Senefelderstraat

Uitgebouwde en gerenoveerde vijfkamerwoning op de begane grond met zonnige voor- en achtertuin, grote zolderberging en aparte eigen (fietsen)berging. Rustige ligging in de gewilde Watergraafsmeer tussen de Ringdijk en Park Frankendael. Ligging Het benedenhuis is gelegen in het populaire stadsdeel Oost, in de Watergraafsmeer. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, dit park is recent gerenoveerd en uitgebreid, de winkels op de Linneausstraat, de Middenweg, het winkelcentrum Oostpoort, de bekroonde Dappermarkt, Park-Frankendael en het Beukenplein met diverse hotspots. Iets verderop zijn het Tropenmuseum en Artis gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van de metro, het NS station Amsterdam Muiderpoort, Amsterdam Amstel, de Ring A-10 en de A-1. Omschrijving Ideale gezinswoning van circa 103m2 met drie slaapkamers en aparte werkkamer aan de voorzijde. Er heeft recent een grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is bijna alles van top tot teen onder handen genomen. Er is een goed doordachte indeling gemaakt met een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een enorme living (met plaats voor een woonkeuken), drie slaapkamers en een aparte studeerkamer zijn ontstaan. Er is modern sanitair geplaatst, de elektrische installatie en cv-installatie zijn volledig vervangen, de vloer is voorzien van isolatie en vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en schilderwerk, er zijn hoge houten binnendeuren geplaatst en er is gevelisolatie aangebracht. Verder is er aan de voorzijde een deur aangebracht waardoor je vanuit de woonkamer makkelijk toegang tot de voortuin hebt. De achtertuin heeft zon in de ochtend en aan het einde van de middag. De voortuin heeft zon midden op de dag. De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en zonder keuken. De woning beschikt over zowel een grote berging op de vierde verdieping als over een eigen (fietsen)berging aan de overzijde van de straat. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein, bergkast met cv ketel, moderne badkamer, grote lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde, plaats voor de keuken in het midden, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, drie slaapkamers aan de achterzijde en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Separate berging op de begane grond en vierde verdieping. Keuken Oplevering zonder keuken. Sanitair Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met zwarte vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een wastafel met twee laden, grote inloopdouche met easydrain en glazen douchedeur, handdoekradiator, wasmachine aansluiting, cv ketel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Installaties Verwarming en warmwater met cv ketel (Remeha, bouwjaar 2021); Vloerverwarming; Moderne elektrische installatie met groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren Ringdijk 11 te Amsterdam. De administratie wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 92,50 per maand. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft eeuwigdurende erfpacht waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 juni 2057. Vanaf 1 juli 2057 geldt er een eeuwigdurende canon van € 816,64 per jaar (exclusief jaarlijkse inflatie). Bijzonderheden/kenmerken Recent gerenoveerd; Gestuukte wanden en plafonds; Houten en kunststof kozijnen met deels triple en deels dubbel glas; Drie slaapkamers en een werkkamer; Voor- en achtertuin; Separate zolderberging en (fietsen)berging; Erfpacht afgekocht tot 2057 en reeds onder gunstige voorwaarden omgezet; Energielabel A; Bouwjaar circa 1958. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*