Zaagmolenpad

TE KOOP - 22 BEDRIJFSUNITSUNIT 18Bent u op zoek naar een moderne en praktische bedrijfsruimte met een nette uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte unit 18. Deze unit heeft een oppervlakte van ca. 170 m2 en is gelegen op een goede positie in het complex.De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur. Deze bedrijfsunit heeft een goede ligging op het binnenterrein van het gebouw.De tussenunit is tevens voorzien van 1 eigen parkeerplaats en op het direct omliggende mandelige buitenterrein komen ook parkeervakken.De unit wordt casco opgeleverd met een eigen elektra aansluiting tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25 Ampere, een wateraansluiting met tussenmeter en glasvezelaansluiting.Aan de achterzijde van elke unit bevindt zich een gemeenschappelijke (brand)gang. Deze gang geeft een entree via de zijgevel en toegang tot de gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.INDELINGBegane grond: circa 170 m2KOOPPRIJS€ 170.000,- kosten koper en vrij van BTWVOORZIENINGEN - Overheaddeur, ca. 3,30 m hoog en ca. 3,00 m breed;- Loopdeur;- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond; - Aansluitpunt voor riolering;- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;- Glasvezel aansluiting.BESTEMMINGHet project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.BEREIKBAARHEIDHet object is goed bereikbaar via de Keppelseweg (N-317 Doetinchem-Doesburg-Dieren) en de Energieweg over de Oude IJssel. De aansluiting op de snelweg A18 is binnen 10 autominuten bereikbaar. Via het openbaar vervoer (bus) is de locatie goed te bereiken. VVEDe units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.