Het Sticht

Te koop Twee compacte, aaneengesloten winkelunits aan de buitenzijde van het wijkwinkelcentrum "Het Sticht", van de fraaie wijk Baggelhuizen aan de zuidwestzijde van de stad. Locatie Direct grenzend aan de Wouden, de doorgaande route door de wijk. Aan de achterzijde direct het relatief rustige parkeerterreintje van het gehele winkelcentrum en de bovenwoningen. Indeling Het pand is helemaal gesitueerd op de begane grond en omvat ongeveer 100 m² (winkel-)ruimte. Eerder bestond de unit uit een tweetal compacte units (waarvan één bestond uit een snackbar); nu zijn de scheidingswanden verwijderd, evenals de rest van de afbouw. Het geheel bevindt zich derhalve in casco-staat. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. Kadastrale gegevens De units zijn juridisch appartementsrechten, maken een onderdeel uit van het gehele complex met daarbij het unieke gebruiksrecht van de beide units Het Sticht 2 en 4, kadastraal bekend Gemeente Assen, sectie W nummer 941, appartementsindexen 59 en 60. Oppervlakte Totaal ongeveer 105 m². Frontbreedte Circa 5 meter. Het pand heeft nog steeds een tweetal ingangen aan de voorzijde en een achteruitgang. Opleveringsniveau In de huidige staat, zoals gemeld min of meer in casco-staat. Het lijkt wellicht ongemakkelijk, maar kan ook als kans gezien worden: het geeft de koper bij uitstek de gelegenheid om het geheel totaal naar eigen inzicht af te bouwen. Aanvaarding in overleg Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Assen Zuid", met de bestemming "Centrumdoeleinden". Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan. Bijzonderheden De unit leent zich (naast de invulling met detailhandel) ook bij uitstek voor iets in de sfeer van praktijk, zoals kapper, schoonheidsspecialist, pedicure e.d. Schriftelijkheidsvereiste Bij onze onderhandelingen hanteren wij standaard het voorbehoud dat er eerst sprake zal zijn van volledige overeenstemming c.q. een overeenkomst, nadat de schriftelijke vastlegging middels een volledige koopovereenkomst daarvan door beide partijen zal zijn ondertekend (vergelijkbaar met de geldende mores bij wonen). De ondertekening door beide partijen zal derhalve plaatsvinden binnen een redelijke termijn van maximaal 5 dagen nadat de nog niet definitief verbindende mondelinge overeenstemming tot stand is gekomen. Voorbehoud De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.