Croeselaan

KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 18 november 2026. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen. - WONEN VLAKBIJ CENTRUM EN UTRECHT CS - MAAR LIEFST 114m² WOONOPPERVLAKTE - 2-LAAGSE 30-ER JAREN BOVENWONING MET BALKON Welkom op de Croeselaan! In levendige woonwijk gelegen, op loopafstand van Albert Heijn en Plus supermarkten, diverse speciaalzaken om de hoek alsmede horeca. De sfeervolle Veilinghavenkade, de creatieve hotspots van Rotsoord en nabij het levendige Ledige Erf. Deze woonomgeving is super en nog volop in ontwikkeling. Hierdoor komen de Croeselaan, de Dichterswijk en de binnenstad steeds meer met elkaar in verbinding. De bovenwoning zelf is lekker ruim. En na de nodige aanpassingen die je in je eigen smaak kunt uitvoeren, kun je hier echt je eigen pareltje van maken. INDELING Begane grond: Eigen entree met origineel tegelwerk uit de jaren 30, trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, zijkamer, grote woonkamer die veel lichtinval heeft, aansluitend balkon. Verder een dichte keuken met eenvoudig blok en een toilet. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere indelingen naar wens. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, apart toilet. Berging: Via een achterom bereikbare eigen berging, ideaal voor opslag en/of fietsenstalling BIJZONDERHEDEN; - Voorzijde geschilderd in oktober 2026 - VvE actief, maandelijkse bijdrage thans € 272,28 (inclusief berging) - Energielabel D - Laag funderingsrisico - Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Betaald parkeren en parkeervergunning; - Notariskeuze verkoper; - Zelfbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden eerste vijf jaar). Algemene spelregels KoopVoorrang • Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter; • De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen); • Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs; • Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod; • Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte); • Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat; • Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname; • Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.