Slaperdijkstraat 44

Op een fijne en rustige plek in een hofje aan de Slaperdijkstraat staat deze MODERNE HELFT VAN DUBBEL. Een huis waar je niet snel ruimte tekort komt! Met een moderne keuken en badkamer uit 2022, maar liefst vijf (slaap-)kamers en een heerlijke tuin met een in 2025 geplaatste overkapping met glazen schuifwand, is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Ieder een eigen kamer, een fijne thuiswerkplek of juist extra ruimte voor logees: het kan hier allemaal. Binnen is het licht, ruim en gezellig. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en dankzij de stalen deuren zijn de zithoek en woonkeuken mooi van elkaar gescheiden, zonder het open karakter te verliezen. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer op de momenten dat je het binnen juist lekker knus wilt maken. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een complete badkamer, een ruime inloopkast/berging en een aparte was- en stookruimte. Een praktische indeling met ruimte voor alles wat belangrijk is. Ook boven is er verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel zijn op de tweede verdieping nog eens twee kamers gerealiseerd. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Extra handig: in de vaste kastenwand van de werkkamer zit een uittrekbed verstopt. Zo maak je in een handomdraai plek voor logees. Ook aan bergruimte is gedacht, met ingebouwde kasten en volop plek achter de schuine kanten. De tuin ligt rondom de woning en heeft verschillende terrassen en gezellige hoekjes. Een plekje in de zon opzoeken, lekker buiten eten of juist ontspannen onder de overkapping? Je kiest gewoon waar je zin in hebt. De glazen schuifwand maakt het mogelijk om hier ook op minder warme dagen heerlijk te zitten. Aan de achterzijde zorgt het grote, elektrisch bedienbare zonnescherm voor extra schaduw op zonnige dagen. Verder beschik je over een diepe houten berging voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht bewaart. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Ook qua comfort zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. De airco's op de begane grond en tweede verdieping zijn prettig tijdens warme zomerdagen; op de tweede verdieping is daarnaast verwarming via radiatoren mogelijk. Ligging: De Slaperdijkstraat ligt in Frankhuis, een fijne woonbuurt in Stadshagen. Hier woon je in een rustig hofje in een prettige, overwegend gezinsgerichte omgeving, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook het centrum van Zwolle is goed per fiets bereikbaar. Het station in Stadshagen ligt eveneens binnen fietsafstand. Of je nu op pad gaat voor werk, een middagje de stad in wilt of gewoon lekker thuis blijft: je zit hier op een fijne plek. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en garderobekast, woonkeuken en woonkamer met aparte zit- en televisiehoek. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en wastafelmeubel met dubbele kraan, aparte was-/stookruimte, slaapkamer aan de voorzijde, inloopkast/berging, slaapkamer aan de achterzijde en master bedroom. 2e verdieping: overloop en twee kamers met vaste kasten en veel bergruimte. De stahoogte bedraagt hier circa 2 meter. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 299 m² Woonoppervlakte: ca. 132 m² (hierin zijn de (slaap-)kamers op de 2e verdieping niet meegenomen) Volledig geïsoleerd Energielabel: A Verwarming via Remeha cv-combiketel uit 2020 Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 Overkapping met glazen schuifwand geplaatst in 2025 Vijf (slaap-)kamers Tuin rondom de woning, met achterom en diepe houten berging