Fioringras 69

Ruime 2 onder 1 kapwoning met volledig ingerichte praktijkruimte op een perceel van 348 m2 en 17 meter diepe tuin! Deze unieke woning bevindt zich op een royaal perceel van 348 m2, waarbij de achtertuin een indrukwekkende diepte van 17 meter heeft en gericht is op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een stijlvolle overkapping direct tegen het huis en nog een extra overkapping met schuur in de achtertuin. De voortuin is betegeld met prachtige natuursteentegels en zowel in de voor- als achtertuin zijn er diverse afwatersystemen aanwezig, zodat u het hele jaar door verzekerd bent van een optimale waterafvoer. Binnen valt meteen op dat de woonkamer een imposante plafondhoogte van 3,60 meter heeft, die samen met de speelse indeling en het niveauverschil op de begane grond een uniek ruimtelijk gevoel creëert. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen blad en een Quooker, terwijl de badkamer is uitgerust met een jacuzzi. Extra’s zoals de 15 zonnepanelen, de uitgebreide meterkast (3-fase), waterontharder, en twee buitenkraantjes (één aangesloten op de waterontharder), recent vernieuwde binnendeuren, maken deze woning tot een moderne en comfortabele leefomgeving. De dakbedekking op de platte daken is recentelijk vernieuwd, en de woning verkeert in een keurig onderhouden staat. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond Via de ruime entree, compleet met hangend toilet en fonteintje, betreedt u deze bijzondere woning. In de hal vindt u de meterkast en een trapopgang die leidt naar de moderne keuken, een trap naar het souterrain en toegang tot de lichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme plafondhoogte en de overvloedige lichtinval via de grote raampartijen op, een gevoel dat verder wordt versterkt door de royale uitbouw. Via enkele treden bereikt u de hoger gelegen, sfeervolle eetkeuken. De royale hoekkeuken is een waar kookparadijs: voorzien van een natuurstenen blad met een Quooker (inclusief 10L reservoir), hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een apart keukenblok met koffiemachine, magnetron en stoomoven. Daarnaast treft u een losstaande koelvriescombinatie met ijsmachine aan. De tuingerichte woonkamer is van alle gemakken voorzien, met openslaande deuren, een sfeervolle gashaard en vloerverwarming doorheen de gehele begane grond. Souterrain Via een korte trap bereikt u de volledig ingerichte praktijkruimte, die momenteel in gebruik is als kapsalon en ruimte voor een schoonheidsspecialiste. Deze fraaie en keurig onderhouden ruimte beschikt over een geheel eigen entree aan de voorzijde. Daarnaast kan deze multifunctionele ruimte makkelijk omgevormd worden tot een extra slaapkamer. Tevens vindt u hier de stook? en wasruimte. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De luxe betegelde badkamer is uitgerust met een jacuzzi, toilet, wastafelmeubel en douche. De grote slaapkamer aan de voorzijde valt op door het hoge plafond en de praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde, oorspronkelijk in twee aparte ruimten opgedeeld, kan eenvoudig opnieuw worden ingericht als twee zelfstandige slaapkamers. Buitenruimte De voortuin wordt betreden via prachtige natuurstenen tegels en leidt u moeiteloos naar de praktijkruimte middels een talut. De zijtuin is bereikbaar via een overkapping aan de zijkant van het huis. De achtertuin is een waar paradijs van buitenleven: voorzien van een overkapping grenzend aan het huis met een royaal terras, en een extra overkapping met schuur verder in de tuin. Bovendien is er een extra berging vanuit buiten, grenzend aan de woonkamer. Ook hier is aandacht besteed aan een fraai landschapsontwerp, met kunstgras, diverse planten en stijlvolle betegeling. Zowel de voor- als achtertuin zi