Uilenkade 10

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Uilenkade in Zwijndrecht. Het pand bestaat uit een kantoorruimte aan de voorzijde en een naastgelegen bedrijfsruimte. Boven het kantoor bevindt zich een betonnen verdiepingsvloer met raampartij, waarbij die verdieping door de koper eventueel tot kantoorruimte kan worden verbouwd. Achterin de bedrijfsruimte is een koelcel aanwezig; deze kan eventueel worden verwijderd. Locatie: Het bedrijventerrein heeft via de Lindtsedijk een uitstekende ontsluiting van en naar de rijkswege A15 en A16. Afmetingen: bedrijfsruimte : ca. 140 m² (waarvan ca. 49 m² koelcel); kantoorruimte : ca. 35 m²; betonnen verdiepingsvloer : ca. 32 m²; koelcel : ca. 49 m². Parkeren: 3 eigen parkeerplaatsen. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Energielabel: Het pand is niet energielabelplichtig, aangezien het kantoorgedeelte kleiner is dan 50 m². Bouwjaar: 2002 (bron: Bag-viewer). Kadastrale gegevens: gemeente : Zwijndrecht; sectie : C; nummer : 3540; groot : 275 m² eigen grond. De omliggende rijweg, perceel 3569, betreft openbare weg (eigendom van Gemeente Zwijndrecht). Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevel kantoordeel metselwerk; gevels bedrijfsruimte geïsoleerde gevelbeplating; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unitscheidende wanden cellenbeton; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water; brandslanghaspel. Voorzieningen/specificaties: Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer; handbedienbare overheaddeur, ca. 3,99 meter breed en ca. 4,34 meter hoog; vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,20 meter; indirect gestookte heater; led-verlichting; lichtstraat; de wand tussen het kantoor en de bedrijfsruimte betreft kalkzandsteen vellingkantblokken; betonnen verdiepingsvloer bereikbaar middels eenvoudige houten trap; hoogte op de entresolvloer ca. 2,46 meter; koelcel van ca. 49 m², voorzien van schuifdeur, vrije hooge ca. 3,59 meter; deze koelcel kan eventueel worden verwijderd. Kantoorruimte: indeling; entree met meterkast, 1 kantoorcompartiment met pantry, betegelde toiletruimte en opbergruimte; pvc-vloer; systeemplafond met led-verlichting, ca. 2,60 meter hoog; hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren; verwarming middels cv-ketel met radiatoren; wandgoten; pantry met drie onderkastjes en close-in boiler. Richtprijs: € 425.000,- k.k. (geen BTW). As is, where is: De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken. Notariële overdracht: Op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.