Hof van Holland 21

Winkelruimte van 50,4 m² centraal gelegen op de begane grond in Winkelcentrum Walburg in Zwijndrecht. De winkelruimte heeft een frontbreedte van in totaal bijna 10 meter en is omringd met huurders, zoals Intertoys, HEMA, Holland & Barrett, Hunkemöller, Van Haren schoenen en enkele modewinkels. In de kern van het Walburgplein is de drukbezochte lunchroom ‘Grand Bras’ gevestigd. Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. De kracht van het centrum ligt in het brede en complete aanbod aan winkels: van versspecialisten en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen tot modezaken, dienstverlening en diverse speciaalzaken – alles overzichtelijk op één locatie. Het centrum heeft in 2019 een revitalisatie ondergaan. Tevens heeft de gemeente Zwijndrecht de revitalisatie en herinrichting van het openbare parkeerterrein afgerond in 2021. Het gehele terrein is voorzien van klimaatadaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten. Winkels als De IJswinckel, Aldi Supermarkt, Slagerij Barten, Bakkerij Voordijk, groente- en fruitwinkel De Marktkoopman en Chocoboss hebben eveneens de weg naar Winkelcentrum Walburg gevonden en dragen bij aan het gevarieerde en kwalitatieve winkelaanbod. Locatie: Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing. Afmetingen: 50,4 m² b.v.o. winkelruimte (conform NEN2580). Parkeren: Ruime openbare gratis parkeergelegenheid op de parkeerterreinen rondom Winkelcentrum Walburg. Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming Centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar. Bouwjaar: 1972 (bron: BAG-viewer). Kadastrale gegevens: gemeente : Zwijndrecht; sectie : A; nummer : 4494; appartementsindex : A5. Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 4494-A, appartementsindex 5 (voorheen index 1) omvattende: a. de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Hof van Holland 21, 3332 EH Zwijndrecht; b. het onverdeeld drieënveertig/tweehonderdachtentachtigste (43/288) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het perceel grond, met het daarop staande winkelcomplex, plaatselijk bekend Hof van Holland nummers 11, 15, 19, en 21 te Zwijndrecht, ten tijde van de hersplitsing kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A nummers 5782 en 5784, respectievelijk groot vijfentwintig centiare en twee are tweeënzestig centiare. Vereniging van eigenaars: Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum Walburg C, gevestigd te Zwijndrecht, Hof van Holland 19. De actuele VvE-bijdrage bedraagt € 762,11 (januari-maart 2026). Energielabel: Energielabel A+++, geldig tot 11 februari 2036. Voorzieningen/specificaties: De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. (géén BTW). As is, where is: De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Oplevering: Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.