Zuiderstraat 26

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 325 m² in geliefd Oud Zwaag! Welkom bij deze bijzonder verzorgde en verrassend ruime hoekwoning in het geliefde Oud Zwaag! Een woning waar je direct merkt dat er met veel liefde en aandacht is gewoond. De woning verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², een perceel van 325 m² en diverse uitbreidingen volop ruimte en wooncomfort. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een royale keuken is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel aan de voorzijde en een verlengde garage van circa 20 m². Ook op het gebied van duurzaamheid is het hier goed voor elkaar: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen. Daarnaast is de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde van keralit en dus geheel onderhoudsvrij. De ligging in het geliefde Oud Zwaag maakt het geheel compleet. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Met een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd, een heerlijke tuin en volop ruimte in en om de woning is dit een bijzonder compleet geheel! Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte en prettig ingedeelde woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aan de zijkant uitgebouwde keuken, die dankzij de extra ruimte een fijne plek vormt voor kookliefhebbers. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is eveneens de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt bovendien de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een complete en praktische ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Via de voorzolder, voorzien van een dakraam, bereik je de ruime zolderkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel aan de voorzijde profiteert deze verdieping van extra ruimte en prettig daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Tuin, garage en parkeren Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 325 m², waardoor je beschikt over volop ruimte rondom de woning. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noorden en biedt verrassend veel mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. De ramen op de eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. Een absoluut pluspunt is de verlengde garage van circa 20 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van hobby's. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor meerdere auto's. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel, met een grote garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en goede duurzaamheidsvoorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende staat van onderhoud op een prettige manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Optima Makelaardij. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!