Ien Dalessingel 205

voor Ien Dalessingel 205 Verrassend ruime tussenwoning met sfeervolle tuinkamer en royaal balkon in Leesten! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte op een prettige plek in Zutphen? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Ien Dalessingel 205 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met aangebouwde houten tuinkamer, halfopen keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een moderne badkamer met inloopdouche. Ook buiten is het heerlijk genieten, met een ruim balkon op de bovenste verdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², de inhoud 381 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 150 m². De woning ligt op een centrale locatie in de geliefde Zutphense wijk Leesten. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en (sport)verenigingen. Ook de historische binnenstad van Zutphen, met haar gezellige terrassen, winkels en uitgebreide voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de stad bereik je bovendien snel de rondweg, met goede verbindingen richting Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. De keurig afgewerkte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de aangebouwde houten tuinkamer. Deze sfeervolle extra ruimte vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 9,5 m² en 15 m², alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e verdieping: overloop/voorzolder met toegang tot de wasruimte en het royale balkon aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam. Een fijne extra kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: de onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een terras bij de tuinkamer, borderbakken en een praktische houten (fietsen)berging. Via het achtergelegen pad is de tuin ook achterom bereikbaar. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom: een keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer en een heerlijk balkon op de bovenste verdieping. Dit alles op een fijne locatie in de populaire wijk Leesten! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Ien Dalessingel 205! Financieel Vraagprijs: € 389.000 k.k. Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg Bouw Bouwjaar: 1995 Bouwvorm: Bestaande bouw Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Inhoud en indeling Woonoppervlakte: 109 m2 Perceel: 150 m2 Inhoud: 381 m3 Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Etages: 3 Energie en isolatie Energieklasse: B Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd Warm water: Cv ketel Soorten verwarming: Cv ketel CV ketel: Remeha tzerra Buitenruimte Tuin: Achtertuin, Voortuin Oppervlakte tuin: 98 m2 Berging: 1