Kerkstraat 9

Vrijstaand wonen op een centrale locatie in het gezellige centrum van Zuidlaren! Op een mooie centrale locatie, op loopafstand van de winkels, horeca en overige voorzieningen van het centrum van Zuidlaren, staat deze karakteristieke vrijstaande vooroorlogse woning. De woning heeft van oorsprong dienstgedaan als schoenwinkel en is in de loop der jaren verbouwd tot woonhuis. De huidige eigenaar heeft de woning in 2015 aangekocht en sindsdien diverse aanpassingen en verbeteringen gerealiseerd. Zo is de voormalige garage bij de woning betrokken en ingericht als ruime woonkeuken. Ook is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De huidige indeling biedt onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten beschikt de woning over een terras aan zowel de voor- als achterzijde en een parkeerplaats op eigen terrein. Een prettige combinatie van vrijstaand wonen, een praktische indeling en een centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien! INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een urinoir. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met pelletkachel. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de provisiekelder. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die is ontstaan door de voormalige garage bij de woning te betrekken. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en warmwaterkraan. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop, tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder bevinden zich op deze verdieping twee royale slaapkamers. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een terras aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde, zodat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande vooroorlogse woning; * Oorspronkelijk in gebruik als schoenwinkel; * Centrale ligging op loopafstand van het centrum; * Parkeerplaats op eigen terrein; * Terras aan de voor- en achterzijde; * Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond; * Pelletkachel in de woonkamer; * Ruime woonkeuken; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Twee royale slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Een karakteristieke vrijstaande woning op een centrale plek in Zuidlaren, met een praktische indeling en een aantal aantrekkelijke voorzieningen. Een bezichtiging geeft je een goed beeld van de mogelijkheden! + Lees de volledige omschrijving Details Overdracht Vraagprijs € 550.000 k.k. Vraagprijs per m² € 3.548 Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 155 m² Perceel 251 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen 2 douches, Toilet Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warm water Cv ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, Eigendom, uit 2025 Kadastrale gegevens GRONINGEN G 5291 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Tuin achtertuin, zijtuin Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein