Groen-blauwlaan 185

Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers, voor- en achtertuin én dakterras in Rokkeveen! In de geliefde wijk Rokkeveen bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan. Met maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en zowel een voor- als achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Als extra pluspunt beschikt de woning over een dakterras aan de voorzijde, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de praktische indeling en het ruime aantal kamers is deze woning niet alleen ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan een eigen werk- of hobbyruimte. Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en fijne buitenruimtes? Dan is dit gezinshuis zeker een bezichtiging waard! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire wijk Rokkeveen in Zoetermeer, een fijne woonomgeving voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich het Burgemeester Hoekstrapark, een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen en van het groen te genieten. Ook aan voorzieningen is er geen gebrek. In de wijk zijn diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Daarnaast liggen verschillende sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen, op steenworpafstand. Ideaal voor wie graag sportief bezig is of de kinderen dichtbij huis wil laten sporten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa vijf minuten bereik je de A12, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht. Kortom, een fijne woonomgeving waar ruimte, groen, sport en dagelijkse voorzieningen samenkomen! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van een prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Tevens bevindt zich in de kamer een praktische trapkast voor het opbergen van voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, met uitzicht op de voortuin. De keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn dankzij de praktische indeling op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is 2 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Deze extra kamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte en is er een dakterras aanwezig, een fijne extra buitenruimte om op een zonnig moment even te ontspannen. TUIN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide verzorgd zijn aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verschillende zitterrassen zijn er meerdere fijne plekjes gecreëerd om op ieder moment van de dag lekker buiten te zitten. Of je nu gezellig wilt tafelen, wilt ontspannen met een goed boek of wilt genieten van een zonnige middag, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de achtertuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. ALGEMEEN: - Energielabel A; - Eigen grond; - Netjes onderhouden woning; - 6 slaapkamers; - moderne keuken en badkamer; - prachtige aangelegde voor-en achtertuin; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdoms en asbest clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.