Bisschopsberg 10A

Op een wel heel bijzondere plek in Zoetermeer, direct aan het Westerpark, staat deze royale semi-bungalow met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, een perceel van 623 m² en een garage van 34 m². Hier woon je midden in het groen, met volop privacy, ruimte en het comfort van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer, lichte tuinkamer en fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit huis alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. Een bijzondere plek waar rust, natuur en het gemak van de stad samenkomen. EEN BIJZONDERE PLEK MIDDEN IN HET GROEN Wat direct opvalt aan dit huis is de ligging. Verscholen tussen het groen, direct grenzend aan het Westerpark, geniet je hier van een woonomgeving die je niet snel ergens anders vindt. De karakteristieke architectuur, het schuine dak en de natuurlijke materialen geven het huis een eigen uitstraling. De volwassen bomen en groene beplanting rondom zorgen voor een beschutte sfeer en veel privacy. Via de ruime bestrate toegang bereik je het huis, waar voldoende gelegenheid is om op eigen terrein te parkeren. Ook de garage van maar liefst 34 m² is een groot pluspunt. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is ook ruimte voor fietsen, gereedschap of spullen die je graag uit het zicht bewaart. Het ruime perceel van in totaal 623 m² bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is rijk aan groen, met verschillende bomen, struiken en terrassen die samen een natuurlijke en sfeervolle omgeving vormen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN HEERLIJKE TUINKAMER Binnen valt meteen de hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een warme, huiselijke uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven op verschillende plekken zicht op het groen rondom het huis. De karakteristieke plafondbalken, plavuizen vloer en sfeervolle open haard geven de woonkamer een herkenbaar eigen karakter. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Hierdoor kun je de ruimte helemaal naar eigen wens indelen, met bijvoorbeeld een gezellige plek om televisie te kijken en een aparte hoek om rustig te lezen. Een bijzonder fijne toevoeging is de aangrenzende tuinkamer. Dankzij de grote glazen puien en het transparante dak geniet je hier van een prachtig zicht op de tuin. Het is een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op een frisse ochtend zit je hier heerlijk beschut met een kop koffie, terwijl je op zonnige dagen volop van het licht en de groene omgeving geniet. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De lichte kastfronten en het houten werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Er is voldoende kastruimte en werkoppervlak voor het dagelijkse koken. Wie graag een keuken naar eigen smaak wil realiseren, heeft hier bovendien een mooie basis om plannen te maken. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Een van de grootste voordelen van deze semi-bungalow is de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen. Dat maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie graag ruim blijft wonen, maar alvast rekening wil houden met de toekomst. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een ruime badkamer en-suite. Je hebt hierdoor alle belangrijke woonfuncties op één niveau, zonder dat je voor het dagelijkse gebruik afhankelijk bent van de verdieping. Dat geeft niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit voor de komende jaren. De badkamer is verzorgd ingericht met een ruime douchecabine, dubbele wastafel, jacuzzi en handdoekradiator. De lichte wandtegels en warme vloertegels zorgen voor een aangename uitstraling. Met twee wastafels is er bovendien voldoende ruimte om de badkamer samen te gebruiken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor opgroeiende kinderen die de privacy van een eigen badkamer wensen. Deze extra kamers maken het huis bijzonder veelzijdig. Denk als alternatief aan een fijne logeerkamer voor familie, een rustige werkkamer of een eigen hobbyruimte. Zo heb je alle ruimte om je dagelijkse leven op de begane grond in te richten, terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor gasten en andere activiteiten. VOLOP RUIMTE VOOR NU EN LATER Naast de bijzondere ligging en praktische indeling heeft dit huis nog een aantal aantrekkelijke eigenschappen. Zo beschikt het over energielabel C en een Intergas Kombi Kompakt HRE CV-ketel uit 2026. De semi-bungalow is gebouwd in 1974 en heeft een karakteristieke uitstraling die mooi past bij de groene omgeving. Het huis biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren en zo een plek te creëren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Voor wie de stap wil maken naar een huis waar je ook op langere termijn prettig kunt blijven wonen, is dit een bijzonder aantrekkelijke combinatie. De rust van het Westerpark, de ruimte van een royaal perceel en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond maken Bisschopsberg 10A tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN -Vraagprijs € 995.000 k.k. -Type Semi-bungalow -Ligging direct aan het Westerpark, wijk Meerzicht -Tuinligging op het Westen -Woonoppervlakte 182 m² -Perceeloppervlakte 623 m² -Bouwjaar 1974 -Aantal verdiepingen 2 -Aantal kamers 4 -Aantal slaapkamers 3, waarvan 1 op de begane grond -Badkamers 2, waarvan 1 en-suite op de begane grond -Garage 34 m² -Parkeren op eigen terrein -Tuinkamer -Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming Intergas Kombi Kompakt HRE, 2026 -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”