Versailles 7

Statig, sfeervol en heerlijk ruim wonen in het Koningskwartier! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze prachtige, statige hoekwoning in de jonge wijk het Koningskwartier absoluut een kijkje waard! Met drie slaapkamers, een vrij in te delen zolderverdieping, een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. En dan is er ook nog de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Het Koningskwartier is een moderne, ruim opgezette woonwijk waar comfort, groen en leefruimte perfect samenkomen. De brede straten, fraaie groenstroken, volop parkeergelegenheid en verschillende speeltuinen zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne plek waar je rustig woont, de ruimte hebt om te leven en je je al snel thuis voelt. Ook de ligging is ideaal! Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige dorpskern van Zevenhuizen. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook leuke winkels, restaurants en terrasjes voor een gezellig moment. Basisscholen, kerken en sportverenigingen liggen eveneens in de buurt. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! Natuurgebied De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de nabije omgeving. Of je nu zin hebt in een wandeling, een fietstocht of lekker ontspannen aan het water: er is altijd wel een mooie plek om eropuit te gaan. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel te bereiken, waardoor je het rustige en comfortabele wonen in een moderne woonwijk moeiteloos combineert met de levendigheid en voorzieningen van de stad. Kortom: een prachtige hoekwoning met karakter, volop ruimte en een fijne ligging. Een plek waar je je thuis voelt en waar je met plezier aan de volgende stap begint! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 271 m2 - bouwjaar 2023 - energielabel A+++ - warmtepomp op basis van aardwarmte - 14 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s) - aangebouwde garage (1 auto) - parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - voorbereiding laadpaal voor elektrische auto is aanwezig - achtertuin op het zuid westen - rustige ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 172 m2 Overig inpandige ruimte (garage) ca. 19m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud ca. 702 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, garderobekast, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de brede straat. Door het extra raam in de zijgevel valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Aan de achterzijde vind je de keuken. Via de schuifdeur loop je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een modern keukenblok langs de lange wand, voorzien van een combimagnetron, heteluchtoven en bergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede keukenblok met spoelbak, dat nog in de oorspronkelijke staat verkeert. Dit tweede keukenblok kan je naar eigen inzicht inrichten om een royale woonkeuken te creëren, eventueel met een kookeiland. 1e verdieping Vanaf de overloop, met een separaat toilet, heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dat zorgt voor een heerlijk ruime slaapkamer met volop mogelijkheden voor een groot bed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. Eén daarvan profiteert van een extra raam in de zijgevel, waardoor ook hier het daglicht prettig naar binnen valt. Ideaal als kinder- of logeerkamer, maar natuurlijk ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en designradiator. Zo begin je de dag comfortabel en heb je alle ruimte om je klaar te maken. 2e verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en hoge open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Op dit moment vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, het WTW-systeem en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ben je op zoek naar extra slaapkamers, een fijne werkplek of een combinatie van beide? Hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en de woning helemaal aan jouw woonwensen aan te passen. Tuin & parkeren Ook buiten is het heerlijk genieten! De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de zijtuin en biedt een fijne plek om na een drukke dag lekker buiten te zitten, gezellig te barbecueën of met vrienden en familie samen te komen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Wel zo comfortabel, want je hebt je auto altijd dichtbij huis. Een statige hoekwoning met volop ruimte, een zonnige tuin en alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: versailles7.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.