Het Hogeland 26

Wat een plaatje! Deze prachtige woning is recent met veel aandacht en gevoel voor stijl verbouwd. Je geniet hier van een moderne keuken, een zeer grote en fraaie badkamer, maar liefst vier slaapkamers én een heerlijke, op het westen gelegen achtertuin met overkapping. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar comfort en sfeer perfect samenkomen! Ook de ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand vind je de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt dus lekker dichtbij. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! De Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen in de directe omgeving. Hier kun je volop genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, het vele water en de mooie natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineer je het gezellige dorpsleven met alle voorzieningen en mogelijkheden van de stad! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 161 m2 - bouwjaar 1979 - energielabel B - 12 zonnepanelen - ketel 2019 - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - achtertuin op het westen - inpandige berging aan de voorzijde - overkapping met berging in de achtertuin - zijtuin bijgekocht - gelegen in een autovrij hof - kindvriendelijke buurt Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 125,7 m2 Overig inpandige ruimte ca. 4,3 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,2 m2 Externe buitenruimte ca. 6,1 m2 Inhoud ca. 470,3 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de woonkamer en de open keuken. Het toilet is op een bijzonder stijlvolle manier weggewerkt achter fraaie houten panelen, wat direct zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Je beschikt hier over alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, grote oven en een 5-pits gaskookplaat. Ook aan bergruimte is geen gebrek! Bovendien is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gezellig samen kunt eten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte aan een vaste kast en de trapopgang. Via de deur stap je direct de heerlijke, op het westen gelegen achtertuin in. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten! 1e verdieping: Vanaf de overloop, met praktische vaste kast, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft als extraatje een deur naar het balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen! De badkamer is werkelijk een plaatje! Modern, bijzonder fraai afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de voorzolder, met handige bergruimte achter de knieschotten, bereik je de vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een Velux-dakraam, waardoor het een fijne, lichte ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer! Tuin en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via een schuifdeur is de hal bereikbaar. De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Je beschikt over een houten berging, een praktische achterom én een gezellige veranda. Zie je jezelf hier al zitten tijdens lange zomeravonden? Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hethogeland26.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.