Kalf 140

Aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Kalf, aan de oude dijkweg het Kalf, staat deze fraaie en karakteristieke vrijstaande villa uit het bouwjaar 1974. In dat bouwjaar is deze bijzondere en solide woning met aangebouwde garage geheel naar eigen wensen en in eigen beheer gebouwd. Sindsdien is deze woning altijd door de eerste eigenaar met het gezin bewoond geweest. Er is altijd goed gezorgd voor deze eengezinswoning, welke er prima onderhouden bij staat. Na ruim 50 jaar zoekt de familie een nieuwe eigenaar die zijn gezin op deze bijzonder plek in de wijk ‘t Kalf kan laten opgroeien, hier heerlijk kan gaan wonen en voor deze mooie woning gaat zorgen! Deze vrijstaande villa heeft bij oplevering in 1974 de toepasselijke naam “De Poel” gekregen. Vanuit de woonkamer en het dakterras kijk je namelijk vrij uit over het brede water aan de voorzijde, met dezelfde naam als de woning. Het woonoppervlak is riant, namelijk 157 m² en het perceel is maar liefst 405 m². Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Die garage meet bijna 20 m2 en heeft dan ook ruimte over voor berging en het stallen van fietsen. Heb je nog meer stalling en bergruimte nodig dan is er ook nog een lekker ruime vrijstaande schuur in een mooie Zaanse bouwstijl. Rondom de woning is er een prachtig aangelegde tuin met vijver en diverse terrassen. De indeling: Begane grond Op de begane grond vind je een woonkamer van 34 m² met een L-vormige indeling. De leefruimte biedt plaats voor een comfortabele zithoek aan de een open haard en een grote eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken van ca. 10 m², voorzien van inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op deze benedenverdieping nog een kamer. Deze is altijd in gebruik geweest als werkkamer, maar kan natuurlijk ook als beneden slaapkamer dienen. Wil je nog een grotere woonkamer? Dan is het weghalen van de scheidingsmuur ook een optie. De hal en keuken hebben een tegelvoer, de rest van de begane grond heeft een fraaie tropisch hardhouten vloer (panga panga). Na een goede schuurbeurt kan deze unieke en onverslijtbare vloer er weer een flink aantal jaren mee. Via de hal/bijkeuken aan de achterzijde is de grote garage te bereiken. Ook als je hier je auto plaatst is er nog ruimte genoeg over om veel op te bergen. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is elektra, water en verwarming. Ook hier dus mogelijkheden genoeg om er een andere bestemming aan te geven. Een extra slaapkamer op de begane grond, een kantoor, atelier of praktijk aan huis? Aan jou de keuze. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de karakteristieke hand gesmede (door een edelsmid) metalen spiltrap. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, een badkamer (met een ligbad, douche, wastafel) en separaat groot toilet met veel kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra groot door de dak opbouwen. De linker achter slaapkamer geeft toegang aan het dakterras op de garage Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste steektrap ter bereiken en komt uit op een multifunctionele overloop, welke prima kan dienen als slaapkamer, even als de ruimte achter de overloop. Deze is zeer ruim en in gebruik als berging. Hier vind je ook de CV-ketelopstelling (Combi-ketel, Remeha uit 2025). Met een relatief eenvoudige verbouwing/aanpassing zou je hier ook nog een extra slaapkamer kunnen maken. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Locatie: De ligging is eveneens uniek te noemen, een historische locatie in de Zaanstreek. Aan de voorzijde is het water te vinden van de Kuil en de Poel. Slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum Zaandam met alle denkbare voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer, zoals bus en trein, op korte afstand aanwezig is. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A8 en A7 zorgt ervoor dat u binnen 20 minuten in Amsterdam bent, terwijl omliggende dorpen en steden zoals Purmerend en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Recreëren, sporten, wandelen en varen kan heerlijk in het dichtbijgelegen natuur- en recreatiegebied het Jagersveld, waar u binnen 10 minuten heen kan lopen. Hier woont u in een omgeving die het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid biedt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 157 m²; - Perceeloppervlak: 405 m²(eigen grond), daarvan is ca. 270 m²een fraai aangelegde tuin rondom de woning; - Garage: aangebouwde stenen garage van circa 20 m², met verwarming, elektra en water; - Parkeren: één parkeerplaats op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging met elektra - Ligging: rustige woonwijk, aan een rustige weg, met vrij uitzicht over “De Poel” en nabij scholen, winkels, recreatiegebied Het Jagersplas, OV, uitvalswegen - Energielabel E; voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing