John Blankensteinstraat 11

Deze verrassend ruime nieuwbouw woning uit 2024 met energielabel A+++ en zeer royaal dakterras combineert comfort, luxe en duurzaamheid. In de moderne woonwijk Oostzijderpark staat deze eigentijdse tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met circa 135 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde), een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen afgesloten terrein is dit een woning die je niet iedere dag tegenkomt! Echte kenmerken voor John Blankensteinstraat 11: – Moderne tussenwoning uit 2024 met ca. 135 m² woonoppervlakte; – Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; – Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; – Zeer energiezuinig: energielabel A+++, warmtepomp, WTW, volledig gasloos en voorzien van 6 zonnepanelen; – Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein; – Heerlijk groen zonnig dakterras van circa 24 m² op het noordwesten. Zie jij jezelf al wonen in het Oostzijderpark? In combinatie met de foto’s, video, 360-beelden en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. De woning is in 2024 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Uiteraard is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas, zes zonnepanelen en een energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en beschikt over stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen (per ruimte afzonderlijk instelbaar) en een warmte-terugwininstallatie. Ook aan de buitenzijde is gedacht aan een eigentijdse uitstraling. De gevel dient groen te worden gehouden, waarbij de reeds aanwezige jasmijn behouden blijft. Indeling Begane grond: De indeling is net even anders dan anders en dat maakt deze woning juist zo uniek! De auto parkeer je eenvoudig voor de deur, overdekt en op het afgesloten terrein. Via de (achter)entree kom je binnen in de hal. De ruime hal is voorzien van een garderobekast en een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot de overloop, waar zich een separaat toilet met fontein, een vaste kast met de WTW-unit en de eerste (slaap)kamer bevinden. De indeling van deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkplek, hobbyruimte of een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Momenteel wordt de kamer gebruikt als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Dankzij de eigen voordeur is de ruimte bovendien bijzonder geschikt voor een praktijk aan huis. Daarnaast bevinden zich in deze kamer de meterkast en een aansluiting voor een tweede keuken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De temperatuur is per verdieping afzonderlijk te regelen. Hierdoor geniet je in de winter van een aangename, gelijkmatige warmte en blijft het op warme zomerdagen heerlijk koel. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling maar ook voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De royale woonkamer kenmerkt zich door een lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij het Franse balkon aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren, valt er volop daglicht binnen en krijgt de woonkamer een heerlijk open karakter. De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, een Quooker kraan met kokend-, plat- en bruiswater, twee koelkasten en een vriezer. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle bruine fronten en een elegant werkblad. De hoge kastenwand is voorzien van een praktische nis, waar het koffieapparaat een stijlvolle plek heeft gekregen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie v