Burgemeester van Rijswijkstraat 12

Op zoek naar een woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning uit 1969 absoluut het bekijken waard! Met een perceel van maar liefst 724 m², een uitzonderlijk diepe achtertuin, diverse bijgebouwen en zelfs een eigen kroeg aan huis is dit een plek waar je niet snel ruimte tekortkomt. Of je nu droomt van een fijne werkplek aan huis, een uitgebreide hobbyruimte of volop plek om buiten bezig te zijn: hier kun je jouw ideeën alle ruimte geven. De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar biedt daarmee ook kansen om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren.Wonen:Via de hal, met praktische trapkast, bereik je de toiletruimte en de woonkamer. Deze is ruim opgezet en profiteert dankzij de lichtkoepel van extra daglicht. De houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met inbouwkast, een deur naar de tuin en toegang tot de aanbouw. Hier vind je twee multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of extra bergruimte. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of gewoon behoefte hebt aan extra plek.Koken:De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van het gezelschap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Een praktische basis om lekker te koken en gezellig samen te zijn.Slapen en baden:Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische bergkast. Op de zolderverdieping is bovendien een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een vaste kast, dakkapel en airconditioning en is daardoor ook prima geschikt als werk- of logeerkamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en extra bergruimte achter het knieschot. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Buitenleven:Buiten wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte dit perceel te bieden heeft. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is relatief onderhoudsvriendelijk ingedeeld. Achter op het perceel loopt het terrein door naar een vrij gelegen gedeelte, met volop mogelijkheden voor uiteenlopende hobby's en buitenactiviteiten. Een bijzondere extra is de gezellige kroeg aan huis van circa 7,43 x 3,50 meter. Met een bar, houtkachel en twee schuifpuien is dit een leuke plek om vrienden en familie te ontvangen. Daarnaast zijn er een berging van circa 3,56 x 3,50 meter en een houtopslag aanwezig. Ook verder achter op het perceel is er van alles te ontdekken. Zo beschikt het terrein over een vrijstaande schuur met elektra, wateraansluiting en pantry, een hobbykas en achterin een garage die bijvoorbeeld geschikt is voor het stallen van een zitmaaier. Verder zijn er een dierenverblijf met stokstaartjes en een overkapping aanwezig. Kortom: een buitenruimte met een heel eigen karakter en mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt! Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen oprit.Locatie:De woning ligt aan een rustig hofje met een plantsoen aan de voorzijde. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en Action ligt op ongeveer twee minuten fietsen. Ook het karakteristieke Woudrichem ligt binnen handbereik. Deze historische vestingstad aan de Merwede staat bekend om haar sfeervolle straatjes, oude vestingwerken en ligging aan het water. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier, door de uiterwaarden en door het karakteristieke landschap van het Land van Heusden en Altena. Zo combineer je het praktische gemak van winkels dichtbij met de ruimte om thuis én in de omgeving volop te genieten.