Ankersmitterij 6

Ankersmitterij 6 – Workum Vrijstaand wonen aan open vaarwater in deze royale comfortabele woning met uw boot voor de deur. Deze vrijstaande villa met aangebouwde garage ligt op een prachtige locatie aan open vaarwater in het Waterplan Oer de Dolte' in Workum. De woning is gelegen op een perceel van circa 728 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een eigen aanleggelegenheid aan het water. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen. ...Ankersmitterij 6 – Workum Vrijstaand wonen aan open vaarwater in deze royale comfortabele woning met uw boot voor de deur. Deze vrijstaande villa met aangebouwde garage ligt op een prachtige locatie aan open vaarwater in het Waterplan Oer de Dolte' in Workum. De woning is gelegen op een perceel van circa 728 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een eigen aanleggelegenheid aan het water. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. Ook bevinden zich hier een garderobekast en een praktische bergkast. De royale woonkamer heeft een U-vormige indeling en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. en een eventuele werkplek.Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken van de woonkamer een mooi uitzicht op de tuin en water. De cassettehaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de terrassen en kan ook de buitenruimte optimaal bij de woonkamer worden betrokken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling met blauwe keukenkasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Het fornuis bestaat onder andere uit oven en een inductiekookplaat met zes kookzones. Daarnaast zijn een vaatwasser en koelkast aanwezig. Ook beschikt de keuken over een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de installatie van de warmtepomp met een opslagvat voor warm water. De oorspronkelijke cv-ketel is in 2022 vervangen door een lage-temperatuurwarmtepomp van het merk Kronoterm. Deze installatie werkt zonder buitenunit. Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer die is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en beschikken over bergruimte onder de schuine dakvlakken. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een douchecabine en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen. Naast de woning bevindt zich de royale aangebouwde garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en beschikt over water en elektra. Daarnaast is er ruimte voor een werkhoek en bevindt zich boven de garage een ruime bergzolder. Tuin en buitenruimte Door de combinatie van een verzorgd gazon, diverse bomen en volwassen beplanting heeft de tuin een groen en beschut karakter. Er zijn verschillende terrassen aanwezig waardoor u op meerdere plekken van de tuin en het uitzicht kunt genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan open vaarwater. Hier bevindt