Zuiderzeestraatweg 537

Verrassend ruimer dan dat je van de buitenkant denkt! Jaren ’30-charme, een keuken om verliefd op te worden en ruimte voor plannen die je misschien nog niet eens had bedacht door de aanwezigheid van een royale praktijk-/ kantoorruimte. Deze VRIJSTAANDE WONING is in 2008 gebouwd, maar heeft precies die sfeer die je zo aanspreekt aan de jaren ’30. Hoge plafonds, een erker, mooie raampartijen en een overdekt terras dat helemaal bij de stijl past. Mét het comfort van nu en een verrassend eigentijdse twist. Met maar liefst 257 m2 woonoppervlakte, valt binnen meteen op hoeveel ruimte je hier hebt. De living is royaal, met zithoek met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterkant. De keuken uit 2023 mag daarbij best even in de spotlight: stijlvol, modern en met een spoeleiland dat mooi aansluit bij de rest van het huis. Een plek waar koken en gezelligheid vanzelf samengaan. En de ruimte stopt hier niet bij de woonkamer. De bijkeuken is praktisch en daarachter vind je nóg een ruime geïsoleerde berging. De extra kamer op de begane grond is een ideale werkkamer, een hobbyruimte of juist een plek voor de kinderen. Net wat bij jouw leven past. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douchehoek, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Ook boven is er dus volop plek voor iedereen. Buiten gaat het fijne gevoel gewoon verder. Op het besloten perceel van 610 m² ligt een verzorgde tuin rondom de woning, met als heerlijke blikvanger de overkapping. Wanden dicht, pizzaoven aan en vrienden of familie erbij: veel meer heb je toch niet nodig voor een geslaagde avond? Dan is er ook nog het bijgebouw naast de woning. Een extraatje dat de mogelijkheden flink vergroot. Een eigen praktijk, kantoor aan huis of misschien wel ruimte voor inwoning? Dankzij de eigen entree vanaf de oprit kun je daar alle kanten mee op. De woning is keurig onderhouden en biedt een mooie mix van karakter, ruimte en comfort. En dat op een centrale plek in Wezep, met supermarkten op loopafstand, het winkelcentrum en scholen dichtbij en ook het NS-station en de A28/A50 binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met hangcloset en waterfontein, - trapopgang - werk/slaapkamer - royale woonkamer met erker en modern wandmeubel en gezellige houtkachel (ter overname) - openslaande deuren naar het terras en achtertuin - open keuken met moderne keukenopstelling (2023) met spoeleiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting met ombouw - toegang bijgebouw door inpandige berging - tweede verwarmde berging met toegang naar buiten. De keuken uit 2023 is voorzien van een quooker voor kokend warm of voor koel bruisend water, fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, afzuigkap, grote vriezer en koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare screens. 1e Verdieping: ruime overloop vier goed bemeten en mooie slaapkamers - ruime badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, 2e toilet, en een dubbele wastafel. Deze verdieping is volledig voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Verdieping - bereikbaar middels vaste trap: ruime voorzolder met veel vaste kasten met daarachter nog meer bergruimte - opstelling CV-HRcombiketel (Hybride mogelijk) en mechanische ventilatiebox en omvormer - ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van rolluiken (handbediend). Voor nog meer bergruimte is er middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Praktijk/ bijgebouw: De praktijk heeft een totale oppervlakte van circa 70 m2 en is voorzien van een ruime entree, toiletruimte, werk-/ woonkamer met keukenblok en openslaande deuren naar de tuin. Kantoor of praktijk aan huis is hier eenvoudig te realiseren, maar wat dacht je van een apart tweede woongedeelte? Dit gedeelte is voorzien van een eigen meterkast en CV-ketel, de ruimte voor een badkamer is aanwezig. Dus met een paar aanpassingen is inwoning mogelijk te maken. Wetenswaardigheden en alles op een rijtje: Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlakte: 610 m2 Woonoppervlakte: 257 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A 30 zonnepanelen (2019) De woning is volledig voorzien van draai-kiep ramen met opmaat gemaakte horren. Woning en praktijkruimte eigen CV-installatie (woning: Hybride CV ketel Remeha Avanta CW4 2023/ praktijkruimte CV-combiketel Intergas Hre 2025) De woning is in de woonkamer, keuken en werkkamer voorzien van vloerverwarming Praktijkruimte voorzien van 3 airco's om te koelen Houten schuur met gezellige en royale veranda met glazen schuifwanden Praktijk/bedrijfsruimte aan huis (voor meerdere doeleinden, o.a. inwoning geschikt) Opvang regenwater (Rainblocks) met afwatering in de eigen tuin Houtopslag in de tuin voor ca. 3,5 m3 hout