Fort Blauwkapelstraat 40

Duurzaam, luxe afgewerkt en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Weespersluis | Eigen parkeerplaats Deze stijlvolle gezinswoning met aantrekkelijke hoekligging heeft alles in huis! Een royale, uitgebouwde leefruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Met circa 141 m² woonoppervlakte en een eigen parkeerplaats met laadpaal direct achter het huis geniet je van volop ruimte en comfort. Bovendien is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Volop ruimte voor de toekomst! Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, twaalf zonnepanelen en energielabel A+ maken het woonplezier compleet! Rustig, groen en kindvriendelijk wonen De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in het geliefde Weespersluis, met speeltuintjes en groene hofjes om de hoek. De voortuin biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de achtertuin op het zuidoosten volop ochtend- en middagzon heeft. Weespersluis staat bekend om zijn karaktervolle fin de siècle-architectuur, groene opzet en fijne woonomgeving. Alle voorzieningen liggen dichtbij: - Speeltuintjes: om de hoek en op 2 minuten lopen; - Supermarkt en gezondheidscentrum: circa 5 minuten lopen; - Basisscholen, kinderopvang en sporthal: circa 8 minuten lopen; - Park Muiderslotlaan: circa 6 minuten lopen; - Zwemstrand en Gouwpark: circa 10 minuten lopen; - Station Weesp: circa 4 minuten fietsen, Amsterdam Centraal op circa 15 minuten per trein; - Historisch centrum Weesp: circa 7 minuten fietsen. Het gezellige centrum van Weesp biedt volop winkels, restaurants en terrassen. Ook de Vecht, het Naardermeer en diverse recreatiegebieden liggen dichtbij. Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de zonnige voortuin bereik je de entree. Binnen vallen direct de ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde begane grond beschikt over een stijlvolle beton ciré vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met een warme houtuitstraling, royaal kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, oven, combi-oven en hoge koelkast. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met een ruim terras, groene beplanting, houten berging en achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en schuifdeur. De luxe badkamer is afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel, elektrische radiator en daglicht. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de woning biedt deze verdieping bijzonder veel ruimte en licht. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, en een separate wasruimte. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren en ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023, aantrekkelijke hoekligging; - Circa 141 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig); - Energielabel A+ (gebaseerd op 3 zonnepanelen; inmiddels uitgebreid naar 12); - Eigen parkeerplaats met laadpaal direct achter de woning; - Bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; - Mogelijkheid voor een 2e badkamer; - 2 aparte toiletten; - Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom; - Gestucte wanden en plafonds; - Glasvezelaansluiting; - Vliering aanwezig; - Oplevering in overleg. Een luxe en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en een fantastische woonomgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!