Het Horseler 30

voor Het Horseler 30 Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op prachtig groene locatie in Warnsveld. Deze bijzondere woning aan Het Horseler 30 zit boordevol unieke eigenschappen en is o.a. voorzien van lichte woonkamer met erker, gashaard en uitzicht over de kleinveeweide aan de voorzijde, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achtergevel, werkkamer met airconditioning en bijkeuken in de voormalige garage, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, luxe badkamer met riante inloopdouche, veel bergruimte (en vliering) op de 2e verdieping, heerlijk groene achtertuin op het zuidoosten en aan de voorzijde een carport en eigen oprit met parkeerplaats voor twee personenauto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, beschikt het over 22 zonnepanelen en een elektrische laadpaal voor de auto! Het woonoppervlak is 148 m², de inhoud 522 m³ en het perceel heeft een grootte van 355 m². De woning is gelegen op een meer dan unieke plek, met direct uitzicht over een kleinveeweide die in beheer is bij de buurtgenoten. Dit maakt het erg rustig, maar vooral gezellig wonen! Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen te vinden en ben je binnen enkele minuten fietsen bij de dorpskern voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kun je terecht in het oude centrum van het nabijgelegen Zutphen. Verder staat Warnsveld o.a. bekend om haar prachtige buitengebied in het coulisselandschap van de Achterhoek. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte onder de trap en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde met erker, (extra) zijraam en gashaard. Ruime woonkeuken aan de tuinzijde met openslaande deuren, voorzien van fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Werkkamer met eigen voor-/buitendeur en airconditioning. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. 1e verdieping: overloop. Drie nette slaapkamers, waarvan twee ter grootte van circa 9 m² en één ter grootte van 13 m², allen voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegel met inbouwverlichting, handdoekenradiator, wandcloset en ruime inloopregendouche. 2e verdieping: overloop met toegang tot de vliering. Twee slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m² en 9 m², beide met veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en de kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Groene achtertuin met veel privacy op het zuidoosten, met ruim overdekt terras aan de achtergevel, veel gazon, zitje achterin, houten berging en achterom. Aan de voorzijde zijn een carport en oprit met parkeerruimte voor twee personenauto’s op eigen terrein. Kortom: unieke halfvrijstaande woning in het groen met veel ruimte in en om het huis in het mooie Warnsveld. Financieel Vraagprijs: € 675.000 k.k. Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg Bouw Bouwjaar: 1999 Bouwvorm: Bestaande bouw Soort woning: Herenhuis Type woning: Twee onder een kapwoning Inhoud en indeling Woonoppervlakte: 148 m2 Perceel: 355 m2 Inhoud: 522 m3 Kamers: 7 Slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Etages: 3 Energie en isolatie Energieklasse: A Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd Warm water: Cv ketel Soorten verwarming: Cv ketel CV ketel: Nefit trendline Buitenruimte Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Oppervlakte tuin: 267 m2 Berging: 1