Lepelstraat 11

Karakteristieke vrijstaande woning uit 1676 met volop ruimte en mogelijkheden! Aan de Lepelstraat 11 in Wanroij staat deze bijzondere vrijstaande woning met een bouwjaar van maar liefst 1676. Met 316 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 762 m² is er aan ruimte geen gebrek. De karakteristieke buitengevels laten direct zien dat dit een woning is met een rijke geschiedenis. De traditionele bouwstijl roept zelfs associaties op met het huis van Vincent van Gogh in Nuenen en zal liefhebbers van historische panden zeker aanspreken. Ook binnen proef je direct de sfeer van het huis: houten balken, houten plafonds en vloeren, karakteristieke schouwen en verschillende authentieke details bepalen het beeld. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen, met behoud van het karakter dat deze woning juist zo bijzonder maakt. Wanroij De woning ligt aan een rustige straat, op een hoeklocatie en pal tegenover het groene kerkplein van Wanroij. Een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Land van Cuijk. Het dorp heeft een prettige, dorpse sfeer en wordt omgeven door het open Brabantse landschap. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderopvang en horeca kun je in het dorp terecht. Ook is er een actief verenigingsleven met uiteenlopende sportmogelijkheden en liggen er verschillende wandelroutes en fietsroutes in en rondom Wanroij. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen wel binnen handbereik wil hebben. Begane grond Via de entree kom je binnen in een woning waar de historie nog duidelijk voelbaar is. De verschillende houten elementen, oude balkconstructies en karakteristieke deuren zorgen direct voor een warme en eigen sfeer. De woonkamer is met 57 m² royaal van formaat en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en eethoeken. De houten vloer, het houten plafond, de zichtbare balken en de karakteristieke schouw geven deze ruimte een uitstraling die goed past bij de leeftijd van het huis. Door de ramen aan meerdere zijden komt prettig daglicht naar binnen. De royale afmetingen maken het mogelijk om de ruimte op verschillende manieren in te richten en hier echt een eigen invulling aan te geven. Ook de keuken is ruim opgezet. Hier zijn opnieuw verschillende oorspronkelijke elementen zichtbaar, waaronder houten details en een karakteristieke schouw. De huidige keuken biedt een functionele basis, maar de ruimte geeft vooral veel mogelijkheden om in de toekomst een keuken te realiseren die volledig aansluit bij je eigen smaak en gebruik. Verder beschikt de begane grond over diverse aanvullende vertrekken. Deze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of extra verblijfsruimte en maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een bijkeuken, provisieruimten en verschillende bergmogelijkheden. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping zet de karakteristieke uitstraling zich voort. De houten kapconstructie en zichtbare balken spelen hier een belangrijke rol en geven de verschillende vertrekken ieder een eigen sfeer. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte van de woning zijn de kamers prettig van formaat en bieden ze voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Ook hier geldt dat de bestaande indeling en afwerking een goede basis vormen om de ruimtes volledig naar eigen behoefte te moderniseren. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en verschillende praktische bergruimten. Op meerdere plekken is de karakteristieke kapconstructie zichtbaar, wat nog eens benadrukt dat je hier in een huis met een lange geschiedenis woont. Kelder De woning beschikt over een kelder die extra praktische opslagruimte biedt. Een fijne