Kerkweg-Oost 155

Karakteristiek wonen met het comfort van nu! Aan de Kerkweg-Oost 155 in Waddinxveen staat deze sfeervolle woning die onlangs is gerenoveerd. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een vernieuwde keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Dit alles op een centrale locatie in Waddinxveen! Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, de woonkamer, de keuken en de multifunctionele ruimte bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met open haard. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en lichte wandafwerking. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een groot eetgedeelte. De vernieuwde keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met donkere accenten en beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achterzijde van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een karakteristieke erker en veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Vanuit de keuken is daarnaast een kleine kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het dakterras. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met tegels in natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een royale zonnige achtertuin met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terras. De tuin biedt dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een groene tuininrichting of een gezellige loungehoek. Daarnaast is er naast de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt centraal in Waddinxveen, met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: -Karakteristieke vrijstaande woning -Onlangs gerenoveerd -Authentieke glas-in-loodramen en fraaie erkers -Royale woonkamer met open haard -Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur -Drie slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche -Bergvliering en kleine kelder -Dakterras op de eerste verdieping -Centrale ligging in Waddinxveen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. – Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. – Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.