Antares 21

Eengezinswoning met vide, zonnige achtertuin en dakterras, en mogelijkheid tot “levensbestendig wonen”. In woonwijk “Zuidplas ’90” in Waddinxveen staat deze eengezinswoning met een verrassend leuke indeling. Het woonhuis heeft namelijk zijn sanitaire voorzieningen (oa de badkamer) op begane grond, een leuke vide in de woonkamer en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde beschikken de beide slaapkamers over een zonnig dakterras. Aan de achterzijde bevindt zicht ook de keurig aangelegde tuin met berging en achterom naar het openbaargebied. De uitgebouwde entree, het lessenaarsdak en de grote raampartijen geven de woning een eigen uitstraling. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (4.260 Wp) en gevel, vloer- en dakisolatie en heeft energielabel A. Levensbestendig wonen: Dit type woning is oorspronkelijk ingedeeld met een slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond. De slaapkamer in deze woning is nu in gebruik als woonkeuken, maar door het plaatsten van een wand met deurkozijn, is dit weer eenvoudig terug te brengen naar het oorspronkelijke model. Indeling: Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, die in 2022 is vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is dankzij de vide en de hoger gelegen raampartijen opvallend licht en ruimtelijk. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de overloop van de eerste verdieping, wat de woning een open karakter geeft. De glad gestucte wanden zorgen voor een strakke basis en in de praktische trapkast is extra bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de royale keuken met eetkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is in 2022 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de glazen pui bij de trapopgang het zicht op de woonkamer en de vide mooi openhoudt. Ook vanaf de overloop kijk je uit over de woonkamer, waardoor de verschillende verdiepingen met elkaar in verbinding staan. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers met hoge, schuin oplopende plafonds. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken en airconditioning. Een fijn extraatje is dat je vanuit beide slaapkamers via een eigen deur rechtstreeks het dakterras op loopt. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en je kun er gebruikmaken van een wasbak. In de vaste kast bevinden zich de Vaillant Solide HR-cv-combiketel uit 2013 en de mechanische ventilatie-unit, die in 2022 vernieuwd is. Buitenruimte Buiten is er genoeg ruimte om van de zon te genieten. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier fijn kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achterom. Ook het dakterras van circa 16 m² ligt op het zuidwesten. Je bereikt het terras rechtstreeks vanuit de beide slaapkamers, waardoor je gemakkelijk even naar buiten stapt om van de zon te genieten. Tip: Plaats hier een mooie serre, en je geniet het hele jaar van je terras. Energiezuinig wonen Met energielabel A en 12 zonnepanelen is de woning goed voorbereid op energiezuinig wonen. Daarnaast zijn de gevels, vloer en het dak geïsoleerd en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ligging De woning ligt aan een woonerf in de wijk De Zuidplas, met aan het einde van de straat een groot speelveld. Basisscholen liggen op loopafstand en het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek en winkels, hoef je niet ver. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen van de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Circa 87 m² woonoppervlakte, perceel van 132 m² en inhoud van circa 290 m³ • Energielabel A, 12 zonnepanelen, gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing • Lichte woonkamer met vide en praktische trapkast • Keuken vernieuwd in 2018 • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers met airconditioning en elektrische rolluiken • Badkamer vernieuwd in 2022 • Zonnige achtertuin en dakterras van circa 16 m², beide op het zuidwesten • Stenen berging, achterom en aparte wasruimte • Cv-combiketel uit 2013 en mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 • Gelegen nabij speelveld, scholen, winkels en uitvalswegen • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn