Van Miertstraat 25

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link: https://move.nl/bezichtigingsplanner/906281-10775679 Een karakteristieke uitstraling gecombineerd met een moderne afwerking en verrassend veel woonruimte! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is volledig gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer met haard, een moderne keuken, een lichte tuingerichte eetkamer, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Met daarnaast een fraai aangelegde achtertuin, energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de Van Miertstraat 25 in Vught staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1935, gelegen op een perceel van 223 m². De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu. Tijdens de uitgebreide renovatie van 2018 tot en met 2020 is de gehele woning aangepakt, inclusief de aanbouw. De sfeervolle woonkamer van circa 41 m² is voorzien van een stijlvolle haard en staat in verbinding met de moderne keuken en de lichte eetkamer in de uitbouw. De voormalige aangrenzende garage is in 2021 verbouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de verzorgd afgewerkte zolderverdieping extra mogelijkheden biedt. Ook buiten is het volop genieten in de opnieuw aangelegde achtertuin met een royaal terras, kunstgras en een geïsoleerde houten berging. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met een authentieke terrazzovloer, een karakteristiek detail dat direct in het oog springt. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Het erkerkozijn aan de voorgevel is bovendien extra akoestisch geïsoleerd, waardoor geluid van buiten wordt gedempt. De fraaie haard vormt een echte blikvanger en zorgt samen met de moderne tegelvloer en de lichte afwerking voor een aangename woonomgeving. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de keuken en het uitgebouwde eetgedeelte. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Quooker. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met het gezin of gasten. De eetkamer is dankzij de grote glazen pui en twee lichtkoepels bijzonder licht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en een separaat toilet. Een bijzonder pluspunt is de extra multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. De voormalige aangrenzende garage is in 2021 volledig verbouwd en voorzien van een moderne gietvloer en een strakke stalen pui met openslaande deuren. De ruimte is momenteel ingericht als speelkamer en valt direct op door de sfeervolle bakstenen wand en de grote raampartij met toegang naar buiten. Ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer is deze kamer uitstekend geschikt. Hierdoor biedt de begane grond volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De grote raampartijen, de lichte kleuren en de mooie vloeren zorgen voor een aangename uitstraling. In 2026 zijn in de woning drie airconditioningunits geplaatst, die bijdragen aan een prettig binnenklimaat. De luxe badkamer is modern uitgevoerd in een