Dillenburglaan 15

Wonen in het groene en karaktervolle Stadhouderspark, waar architectuur en natuur naadloos samenkomen. De woningen in het Stadhouderspark onderscheiden zich door hun rijke detaillering en hoogwaardige architectuur, harmonieus ingebed in een volwassen en groene omgeving. De karakteristieke bomen van het voormalige kazerneterrein zijn bij de ontwikkeling behouden gebleven, wat zorgt voor een lommerrijke en unieke woonbeleving. Het gebied strekt zich uit over de voormalige Frederik Hendrikkazerne, de sportvelden van de Isabellakazerne en het tussenliggende terrein. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Vughtse Heide, recreatiegebied De Ijzeren Man en De Vughtse Gement. Bewoners hebben binnen loopafstand tevens gemakkelijk toegang tot andere lokale faciliteiten, zoals basisscholen, sportcentra, horeca en zorgvoorzieningen. Ook de levendige foodhall bij Fort Isabella ligt nabij. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en Vught bereikt u binnen enkele minuten met de fiets. De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk, evenals beschikbaarheid van meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s. Met een royale leefruimte op de begane grond, vijf lichte slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin biedt deze complete woning volop wooncomfort in een prachtige en geliefde omgeving. Algemene informatie: Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 539 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Indeling: Via de autovrije straat bereikt u de voortuin, die via de zijtuin in verbinding staat met de achtertuin. De entree leidt naar een verzorgde hal met meterkast, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is, met uitzondering van de hal met tegelvloer, voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming. De strak gestucte wanden, sierlijke plafondlijst en hoogwaardige stompe binnendeuren dragen bij aan de verzorgde uitstraling. Ruimtelijk en licht: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De directe verbinding met het terras maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De achterpui is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering om het lichtinval te reguleren. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Luxe en comfort: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse kasten en uittreklades en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, allen uitgevoerd van het merk Siemens. Het composieten werkblad, met terrazzo design, maakt het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Comfortabel gezinshuis: De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Een doorlopende eikenlook laminaatvloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles in een tijdloze stijl. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de tuin en het omliggende groen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, profiteert van een prettige lichtinval door de duet dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. In de technische ruimte zijn de cv installatie, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Alle dakramen zijn voorzien van buitenzonwering. Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er gedurende de dag en avond verschillende plekken zijn om van de zon te genieten. De tuin beschikt over twee ruime terrassen, een gazon, volwassen beplanting en een praktische berging. De gevelverlichting, een buitenkraan en een elektrapunt maken het buitenleven compleet. Via de zijtuin, voorzien van een afsluitbare poort, staat de achtertuin in verbinding met de voortuin. Deze is ingericht met een looppad, groen en een verzorgde erfafscheiding. Daarnaast is er een overkapping voor het stallen van fietsen. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, evenals beschikbaarheid van meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s. Highlights: – Top ligging in het gewilde Stadhouderspark; – Fraaie, kindvriendelijke woonomgeving; – Nabij voorzieningen en uitvalswegen; – Riante leefruimte op de begane grond met zijuitbouw; – Vijf lichte slaapkamers; – Complete badkamer; – Eigentijdse instapklare afwerking; – Courante, zonnige achtertuin.