Willem F. Hermansstraat 9

GELEGEN IN DE GEWILDE, FRAAIE WOONWIJK PARK ALLEMANSGEEST, MET CA. 196 M2 WOONOPPERVLAK ZEER ROYAAL OPGEZET MODERN (2008) 3 LAAGS HERENHUIS MET KELDER, VOOR- EN HEERLIJKE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM! Omgeving De karakteristieke en ruim opgezette woonwijk “Park Allemansgeest, een van de meest geliefde wijken van Voorschoten, kenmerkt zich door de grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers. Hier is het rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen in de directe omgeving. De ligging is ideaal; in de directe nabijheid van de “Vliet” en recreatiegebied “Vlietlanden”. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals kinderopvang, school, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de wijk volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Het oude centrum van Voorschoten ligt op korte afstand met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Tevens in de directe nabijheid van de uitvalswegen naar de omliggende steden. De woning Deze woning is gebouwd omstreeks 2008 en heeft de beschikking over maar liefst ca. 196 m2 woonoppervlakte! Vanuit de bouw is de woning voorzien van een ruime kelder met veel bergruimte. De begane grond is recent (2025) volledig gemoderniseerd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst, een nieuwe vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk interieur is uitgevoerd. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin heeft een noordwest oriëntatie, beschikt over een stenen berging en een achterom. Begane grond; Entree, hal met meterkast en modern, vrij hangend toilet en garderobekast. Woonkamer met pvc-parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Moderne keuken open keuken (2025) in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), Bora kookplaat, combi Quooker en werkeiland. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken trap naar kelder op stahoogte van ca. 16,5 m3 met veel bergruimte. 1e verdieping; Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde ca. 19 m2 met fraaie erker en vaste kastenwand. Voorzijkamer van ca. 7 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m2 met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon van ca. 12 m2. Moderne badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping; Overloop, tweede badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en 3e toilet Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 en 18 m2 met beide vaste kastenwand. Beide kamers hebben een extra hoog plafond. Separate ruimte met wasmachine/ droger opstelling en cv opstelplaats. Voortuin, ca. 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Bijzonderheden; – bouwjaar 2008 – ca 196 m2 woonoppervlak – gelegen op 178 m2 eigen grond – aanvaarding in overleg, ca mei 2027 – begane grond voorzien van vloerverwarming – schilderwerk exterieur 2025 uitgevoerd – begane grond inclusief keuken volledig nieuw geplaatst en gerenoveerd in 2025 (nieuw plafond, nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en nieuwe pvc-vloer) – 5 slaapkamers, 2 badkamers – centrale ligging t.o.v. scholen (loopafstand), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen – Meetinstructie conform BBMI norm HEERLIJK, ROYAAL FAMILIEHUIS OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.