Vondelstraat 9

*** English description below*** Karaktervol wonen in een hele populaire woonomgeving met vier slaapkamers, een heerlijke groene achtertuin en volop ruimte op eigen grond! Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, ruimte én een fijne tuin? Dan is Vondelstraat 9 in Voorburg absoluut een bezichtiging waard! Met circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een verrassende achtertuin met achterom is dit een heerlijk huis waar je je al snel thuis zult voelen. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer in huis. De warme houten vloeren en de grote raampartijen geven de woning een eigen uitstraling. Daarbij biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een echt thuis, met alle ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en voelt het ruim aan. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek kan worden ingericht. Hier geniet je van het uitzicht op het groen in de achtertuin. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl. De crèmekleurige kastfronten, het werkblad en de karakteristieke plavuizen vloer zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven, en biedt praktische kastruimte. Via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt met circa 15 m² volop plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De lichte afwerking zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 11 m². De derde slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, twee wastafels, een toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval. De ingebouwde kastruimte op de overloop zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor prettig daglicht en extra ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een royale tienerkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de technische installaties en bevindt zich achter de knieschotten extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende groene hoekjes. Er is volop gelegenheid om een gezellige loungehoek of een grote buitentafel te plaatsen. Of je nu rustig een kop koffie wilt drinken, gezellig wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De Vondelstraat ligt in een populair gedeelte van Voorburg. Hier woon je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de gemoedelijke sfeer die Voorburg zo aantrekkelijk maakt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken kun je terecht in de verschillende winkelgebieden van Voorburg. Ook het historische centrum, met de sfeervolle Herenstraat, terrassen en karakteristieke panden, draagt bij aan het plezierige woonklimaat. Direct om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig bij de winkels aan de Rembrandtrotonde. Voor gezinnen is Voorburg eveneens een aantrekkelijke woonplaats. In de omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden, sportverenigingen en speelgelegenheden te vinden. Ook aan groen is geen gebrek. Zo bieden onder andere Park Vreugd en Rust en de omliggende groenvoorzieningen volop mogelijkheden om te wandelen, te ontspannen of lekker buiten te zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid een groot voordeel. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto zijn Den Haag en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Inhoud circa 394 m³; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer; - Open keuken met toegang tot de achtertuin; - Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet; - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap; - Diepe, groene achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Diverse praktische bergruimten; - Energielabel C; - Ouderdom- materialen- en “eigenaar-geen bewoner” clausules van toepassing; - Gelegen in het geliefde Voorburg, nabij diverse voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning. Je bent van harte welkom! Characterful Living in a Highly Sought-After Residential Area, Featuring Four Bedrooms, a Beautiful Green Garden and Plenty of Space on Freehold Land! Looking for a charming family home with character, generous living space and a lovely garden? Then Vondelstraat 9 in Voorburg is definitely worth a viewing! Offering approximately 115 m² of living space, four bedrooms, a bright living room with windows at both the front and rear, an open-plan kitchen and a delightful rear garden with rear access, this is a wonderful home where you will quickly feel at ease. One of the first things you will notice is the welcoming atmosphere throughout the property. The warm wooden floors and large windows give the home its own distinctive character. There is also plenty of potential to personalise the interior to suit your own taste and style. An ideal place for anyone looking for a true home, with plenty of room to live, work and relax. Ground Floor: Upon entering the property, you are welcomed into the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet, staircase and a practical cellar. The living room is a wonderfully bright and spacious area, featuring large windows at both the front and rear of the property. These allow plenty of natural daylight to flow in, creating an airy and inviting atmosphere. The wooden flooring adds warmth and provides a beautiful foundation for a variety of interior styles. At the front of the room, there is ample space to create a comfortable seating area, while the rear offers an ideal setting for a dining area overlooking the greenery of the garden. The open-plan kitchen connects seamlessly to the dining area and features a light, country-style design. The cream-coloured cabinet fronts, worktop and characteristic tiled floor create a charming and welcoming atmosphere. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob and oven, and offers practical cupboard space. A rear door provides direct access to the garden. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is situated at the rear of the property and offers approximately 15 m² of space, easily accommodating a double bed and additional furniture. The light interior finishes create a pleasant and relaxing atmosphere. At the front of the property is a second generously sized bedroom of approximately 11 m². The third bedroom, measuring approximately 6 m², is located at the rear and is perfectly suited for use as a child's bedroom, home office or guest room. The bathroom is fully tiled in a light colour scheme and features a shower, two washbasins, a toilet and a window providing natural daylight. Built-in cupboards on the landing offer additional storage space. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a surprisingly spacious fourth bedroom of approximately 15 m². A dormer window at the rear provides pleasant natural light and additional usable space. This floor offers plenty of possibilities. It could serve as a generous teenager's bedroom, a peaceful home office, a hobby room or a comfortable guest bedroom. The landing also accommodates the property's technical installations, while additional storage space is available behind the eaves. Garden: One of the major highlights of this property is its deep rear garden. Beautifully landscaped with a combination of paving, mature plants, flowering borders and various green corners, the garden offers a wonderful outdoor retreat. There is plenty of space to create a cosy lounge area or accommodate a large outdoor dining table. Whether you enjoy a peaceful morning coffee, hosting a barbecue with friends and family or simply relaxing outdoors, this garden offers endless possibilities. At the rear of the garden, there is a detached storage shed of approximately 6 m², ideal for bicycles, gardening equipment and other belongings. The practical rear entrance also makes the garden easily accessible. Location: Vondelstraat is situated in a highly sought-after residential area of Voorburg. Here, you can enjoy the convenience of city amenities close at hand while experiencing the friendly, relaxed atmosphere that makes Voorburg such an attractive place to live. For everyday shopping, charming boutiques, restaurants, cafés and specialist shops, there are several shopping areas throughout Voorburg. The historic town centre, with its picturesque Herenstraat, inviting terraces and characteristic buildings, adds to the area's appeal. All essential daily amenities can also be found just around the corner at the shops near the Rembrandt roundabout. Voorburg is also an excellent place for families. The surrounding area offers a variety of primary schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds. There is no shortage of green space either. Park Vreugd en Rust and the surrounding parks and green areas provide plenty of opportunities for walking, relaxing and enjoying the outdoors. Another major advantage is the property's excellent accessibility. The Hague and surrounding towns are easily reached by public transport, bicycle or car. The main roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also conveniently accessible. Key Features: - Built in 1921; - Situated on freehold land; - Approximately 115 m² of living space; - Approximate volume of 394 m³; - Four bedrooms spread across two floors; - Bright living room with windows at both the front and rear, featuring wooden flooring; - Open-plan kitchen with direct access to the rear garden; - Bathroom with shower, double washbasin and toilet; - Second floor accessible via a fixed staircase; - Deep, green rear garden with rear access; - Detached storage shed of approximately 6 m²; - Various practical storage areas; - Energy label C; - Age-, materials- and "non-owner-occupancy" clauses apply; - Located in the desirable town of Voorburg, close to a wide range of amenities. Interested in discovering more? Arrange a viewing today and experience the charm and possibilities of this lovely home for yourself. We look forward to welcoming you!