Hoekwaterstraat 116

ENGLISH TEXT BELOW Hoekwaterstraat 116, Voorburg Sfeervol en stijlvol wonen met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin! Op zoek naar een instapklare benedenwoning waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Hoekwaterstraat 116 absoluut een bezichtiging waard! Met circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken en een verrassend ruime achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht en afgewerkt. De warme houten vloer, elegante wandafwerking, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Indeling Begane grond Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de prachtige lichtinval en de stijlvolle afwerking. Het grote raam biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De warme houten vloer, hoge plafonds, sierlijsten en subtiele wanddetails geven de ruimte een luxe en tegelijkertijd huiselijke uitstraling. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer en de moderne open keuken aan de achterzijde. Door deze indeling ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte kastfronten, warme accenten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het praktische schiereiland met spoelgedeelte en zitplaatsen maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook bijzonder gezellig. 0 Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Slaapkamers De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende woonwensen. De slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Een van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast met uitgebreide kastruimte. Een heerlijke luxe voor wie graag alles overzichtelijk en netjes opbergt! Uiteraard kan deze ruimte ook weer als slaapkamer worden gebruikt. De overige kamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer en lichte wandafwerking, waardoor de rustige en stijlvolle uitstraling van de woning overal terugkomt. Badkamer De luxe badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd in warme, neutrale kleurstellingen. Hier beschik je over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche met separate handdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. De grote wand- en vloertegels, ingebouwde nisverlichting en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten! Tuin En dan de achtertuin! Een absoluut pluspunt van deze woning. Via de openslaande deuren vanuit de keuken stap je direct de verrassend ruime achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind, groene accenten en verschillende zitgedeelten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en meerdere gezellige zitplekken. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, met vrienden wilt borrelen of juist heerlijk in alle rust van het buitenleven wilt genieten, hier kan het allemaal. De combinatie van de ruime tuin en de directe verbinding met de keuken maakt dit een bijzonder fijne plek tijdens de warmere maanden. Omgeving De Hoekwaterstraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Voorburg, waar het aangenaam wonen is met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Voorburg en de omliggende winkelgebieden. Ook zijn er verschillende scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen in de omgeving te vinden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Hierdoor zijn onder andere Den Haag, Rijswijk en de omliggende steden goed bereikbaar. Hier geniet je van het comfort van wonen in Voorburg, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden – Sfeervolle en stijlvol afgewerkte benedenwoning; – Woonoppervlakte circa 93 m²; – Bouwjaar 1933; – Gehele woning gelegen op de begane grond; – Drie slaapkamers; – Royale en lichte woonkamer; – Moderne open keuken met diverse apparatuur; – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelkraan; – Mooie houten vloer; – Hoge plafonds en stijlvolle afwerking; – Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; – Openslaande deuren naar de achtertuin; – Verrassend ruime en verzorgd aangelegde achtertuin; – Energielabel C; – Vereniging van Eigenaren bestaande uit 9 appartementsrechten; – Maandelijkse VvE-bijdrage € 220,00; – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; – Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een bijzonder sfeervolle benedenwoning waar comfort, stijl en buitenruimte op een prachtige manier samenkomen. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat de Hoekwaterstraat 116 te bieden heeft. — Hoekwaterstraat 116, Voorburg Atmospheric and stylish living with three bedrooms and a wonderful rear garden! Are you looking for a move-in-ready ground-floor apartment where charm, comfort and high-quality finishes come together? Then this beautiful property at Hoekwaterstraat 116 is definitely worth a viewing! With approximately 93 m² of living space, three bedrooms, a luxurious bathroom, a modern open-plan kitchen and a surprisingly spacious rear garden, this home offers everything you could wish for. The property has been decorated and finished with a great sense of style. The warm wooden flooring, elegant wall finishes, high ceilings and large windows create a particularly pleasant atmosphere. All you need to do is move in your furniture and start enjoying your new home! Layout Ground Floor Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the property. The atmospheric living room is situated at the front of the property and immediately stands out thanks to its beautiful natural light and stylish finishes. The large window offers pleasant views of the green surroundings and creates a lovely connection with the outdoors. The warm wooden flooring, high ceilings, decorative mouldings and subtle wall details give the room a luxurious yet homely feel. The living room flows naturally into the dining room and the modern open-plan kitchen at the rear. This layout creates a wonderful living space where cooking, dining and relaxing come together effortlessly. There is plenty of room for a large dining table, making this the ideal place for enjoyable dinners with family and friends. The modern kitchen features a stylish combination of light-coloured cabinet fronts, warm accents and a dark worktop. The kitchen is equipped with various appliances, including a large gas cooker with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and combination microwave oven. The practical peninsula with sink area and seating makes the kitchen not only functional but also particularly inviting. Thanks to the large windows and French doors at the rear, you can enjoy plenty of natural light and a direct connection to the garden. Bedrooms The property boasts no fewer than three bedrooms, offering plenty of possibilities to suit different living requirements. The bedrooms are all comfortably sized and can be arranged according to your preferences as a master bedroom, children’s bedroom, guest room or home office. One of the rooms is currently used as a spacious walk-in wardrobe with extensive storage space. A wonderful luxury for anyone who likes to keep everything neatly organised! Of course, this room can easily be used as a bedroom again. The other rooms are also beautifully finished and feature attractive wooden flooring and light-coloured walls, maintaining the calm and stylish atmosphere throughout the property. Bathroom The luxurious bathroom has been finished in a modern and timeless style, featuring warm, neutral colours. Here you will find a lovely bathtub, a spacious walk-in shower with glass shower screen, a rainfall shower with separate handheld showerhead, and a stylish vanity unit with two taps. The large wall and floor tiles, illuminated built-in niche and sleek finishes create a luxurious appearance. A wonderful place to start your day feeling refreshed or to unwind in the evening! Garden And then there is the rear garden! An absolute highlight of this property. Through the French doors from the kitchen, you step directly into the surprisingly spacious rear garden. The garden has been beautifully landscaped with a combination of decorative paving, gravel, green accents and several seating areas. Thanks to its generous dimensions, there is plenty of space for a large dining table, a comfortable lounge set and multiple cosy seating areas. Whether you enjoy hosting barbecues, having drinks with friends or simply relaxing outdoors in peace and quiet, this garden offers it all. The combination of the spacious garden and the direct connection to the kitchen makes this a particularly enjoyable place during the warmer months. Surroundings Hoekwaterstraat is situated in a pleasant residential area of Voorburg, offering comfortable living with a wide range of amenities within easy reach. For daily groceries, charming shops, restaurants and other facilities, you can visit Voorburg and the surrounding shopping areas. Various schools, sports facilities and green spaces can also be found nearby. The location is also convenient for public transport and major roads, providing easy access to The Hague, Rijswijk and other surrounding cities. Here you can enjoy the comfort of living in Voorburg, with all the conveniences of the city close at hand. Key Features – Charming and stylishly finished ground-floor apartment; – Living area of approximately 93 m²; – Built in 1933; – Entire property situated on the ground floor; – Three bedrooms; – Spacious and bright living room; – Modern open-plan kitchen with various appliances; – Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double-tap washbasin; – Beautiful wooden flooring; – High ceilings and stylish finishes; – Large windows providing plenty of natural light; – French doors opening onto the rear garden; – Surprisingly spacious and beautifully landscaped rear garden; – Energy label C; – Homeowners’ Association (VvE) comprising 9 apartment rights; – Monthly VvE contribution of €220.00; – Long-term maintenance plan in place; – Convenient location close to shops, public transport and major roads. In short: A particularly charming ground-floor apartment where comfort, style and outdoor space come together beautifully. A property that truly needs to be experienced in person! Schedule a viewing today and discover everything Hoekwaterstraat 116 has to offer.