Marconistraat 20

Gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Het pand bestaat uit ca. 597 m² bedrijfsruimte en ca. 166 m² kantoorruimte. Naast de bedrijfsruimte is ca. 145 m² verhard zijterrein beschikbaar voor parkeren en opslag. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5,06 meter en is voorzien van 2 overheaddeuren, een betonvloer en krachtstroom. Het kantoor is netjes afgewerkt, gecompartimenteerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nieuw sanitair. Locatie: Het pand is gelegen op een centrale positie binnen bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Het terrein biedt een uitstekende aansluiting op de rijkswegen A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) en A4 (Den Haag – Rotterdam), via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: metrostation Vlaardingen Centrum, onderdeel van metrolijn B, ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding met Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel. Afmetingen: bedrijfsruimte : ca. 597 m²; entresolvloer : ca. 56 m²; kantoor/facilitair : ca. 166 m² (verdeeld over twee lagen); inpandige traforuimte : ca. 10 m²; verhard zijterrein : ca. 145 m². Parkeren: Eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand en op het verharde zijterrein. Daarnaast biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1. Energielabel: A. Bouwjaar 1978 (bron: BAG-viewer). Kadastrale gegevens gemeente : Vlaardingen; sectie : D; nummer : 4979; grootte : 1.000 m² erfpachtgrond. Recht van erfpacht: eeuwigdurende erfpacht, opnieuw uitgegeven op 1 november 2021; de actuele canon bedraagt € 3.027,01 per jaar. deze canon wordt jaarlijks en voor het eerst op 1 januari 2027 geïndexeerd; de canon wordt niet meer herzien; voor overdracht (verkoop) van dit recht van erfpacht is toestemming van gemeente Vlaardingen vereist; de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in eeuwigdurende erfpacht van gronden der gemeente Vlaardingen van 2014 zijn van toepassing; de huidige erfpachter heeft in 2022 van Gemeente Vlaardingen een aanbieding ontvangen om de bloot-eigendom van de grond aan te kopen voor € 150.000,-; toen is van deze aanbieding geen gebruik gemaakt; het is niet onderzocht of de mogelijkheid om de grond te kopen nog steeds aanwezig is. Bouwaard/algemeen: betonvloeren; opbouw staalconstructie; gevels metselwerk en metalen gevelbeplating; kantoor voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water. Voorzieningen/specificaties: Bedrijfsruimte: niet-onderheide betonvloer; vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,06 meter; lichtstraten; kraanbaan met een draagvermogen van 1.000 kg; elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 3,16 meter hoog; handbedienbare overheaddeur van ca. 3,70 meter breed en ca. 4,15 meter hoog; deze deur dient te worden vervangen; krachtstroomaansluiting 3x80A; lichte entresolvloer; vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,75 meter; vrije hoogte op de entresolvloer onder de staalconstructie ca. 1,94 meter; gerenoveerde toiletruimte. Kantoorruimte: begane grond: entree met doorgang naar de bedrijfsruimte, kantoorcompartiment met nieuwe pantry, nieuwe toiletruimten en inpandige traforuimte van Stedin; verdieping: drie kantoorcompartimenten met nieuwe pantry en nieuwe toiletruimte; stalen bordestrap met hardhouten treden naar de verdieping; vrije hoogte op de begane grond ca. 2,56 meter; vrije hoogte op de verdieping ca. 2,60 meter; tegelvloer op de begane grond; tapijt op de verdieping; verlichting middels led-spots; verwarming middels c.v.-installatie (2021) en vernieuwde radiatoren; gestucte wanden; stompe binnendeuren; te openen ramen. Elektra: Scope10 gekeurd. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. (géén BTW). Bodemonderzoek: Volgt z.s.m. As is, where is: De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken. Oplevering: Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.