Adelbertweg 31

Aan de Adelbertweg 31 in Venray ligt deze verrassend ruime woning met grote garage op een mooie plek in een rustige woonomgeving. Hier woon je met het bos letterlijk om de hoek en geniet je vanuit de achtertuin van rust, groen en veel privacy. Een fijne combinatie van ruimte, een praktische indeling en een bijzondere ligging. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², drie slaapkamers en een perceel van 200 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de vrijstaande garage is een waardevolle aanvulling. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde bevindt de keuken. De keuken is uitgevoerd met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een praktische apothekerskast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De keramische tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimte ook op koudere dagen aangenaam aanvoelt. Een speels element is de open trap naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijke plek om even tot rust te komen en van de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen is er volop contact met het groen rondom de woning. Hier is het al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk vertoeven. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of lange avonden met zicht op de tuin. De serre vormt daarmee een mooie aanvulling op de woonkamer en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over een inbouwschuifkastenwand. De badkamer dateert uit circa 2008 en biedt volop ruimte. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en de Nefit cv-combiketel (2009). Tuin: Misschien wel een van de fijnste plekken van deze woning is de achtertuin. De tuin ligt op het westen en grenst aan een bosperceel. Hierdoor ervaar je hier een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Na een drukke dag is het heerlijk om buiten te zitten, met het groen direct om je heen. De serre en het terras, gerealiseerd in 2015, zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van maar liefst circa 30 m², met elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Algemeen: De Adelbertweg is gelegen in een rustige woonwijk van Venray. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar het groen en de rust de boventoon voeren. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte en privacy belangrijk vindt, maar ook graag alle voorzieningen in de buurt heeft. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Je bent van harte welkom om zelf te komen kijken. Wij laten je de woning en deze bijzondere plek graag zien. · Bouwjaar: 1976 · Perceeloppervlakte: ca. 200 m² · Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² · Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² · Oppervlakte externe bergruimte: ca. 30 m² · Inhoud: ca. 425 m³ · Energielabel: C Soort Woonhuis Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- k.k. Woonoppervlakte 120 m2 Inhoud 425 m3 Perceeloppervlakte 200 m2 Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding In overleg Status Beschikbaar Bouwvorm Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Bouwjaar 1976 Dak type Zadeldak Dak materialen Pannen Woonoppervlakte 120 m2 Perceeloppervlakte 200 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2 Inhoud 425 m3 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Energieklasse C Energielabel einddatum 29-10-2036 Soorten verwarming CV ketel CV merk Nefit CV bouwjaar 2009 CV brandstof Gas Warm water CV ketel Combiketel Ja Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Ja Ligging tuin West Achterom Ja Soort Vrijstaand steen