Elzenstraat 45

Op zoek naar een gezellige en fijne woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aanbouw en een gezellige achtertuin met overdekt terras. Dankzij de grote glazen harmonicadeuren in de aanbouw geniet je van een prachtige lichtinval en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd en beschikt over een praktische kelder en een bergzolder met vaste trap. Met supermarkten, scholen, een speeltuin en een voetbalveldje in de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Kelder: Praktische kelder met witgoedaansluiting en voldoende ruimte voor opslag. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en loopt door in de aanbouw. Dankzij de grote glazen harmonicadeuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De harmonicadeuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. De keuken kijkt via de zijkant uit op de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combioven. Daarnaast is er voldoende kast- en opbergruimte aanwezig. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen! 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen en is de ruimte uitstekend geschikt voor het opbergen van allerlei spullen. Ook de cv-ketel (Vaillant 1999, eigendom) is hier netjes ondergebracht. Tuin: De gezellige achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Of je nu lekker in de zon wilt zitten of liever de schaduw opzoekt onder het overdekte terras, hier kan het allebei! Achter in de tuin bevindt zich een iets hoger gelegen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen achterom. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en is goed geïsoleerd. Ook de ligging is ideaal! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten en scholen. Met een speeltuin en voetbalveldje in de buurt is het bovendien ook een fijne woonomgeving voor gezinnen met kinderen. • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: ca. 133 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 397 m³ • Energielabel: C Soort Woonhuis Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- k.k. Woonoppervlakte 95 m2 Inhoud 397 m3 Perceeloppervlakte 133 m2 Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 1965 Energielabel C Aanvaarding In overleg Status Beschikbaar Bouwvorm Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Bouwjaar 1965 Dak type Zadeldak Dak materialen Pannen Woonoppervlakte 95 m2 Perceeloppervlakte 133 m2 Overige inpandige ruimte 19 m2 Inhoud 397 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Energieklasse C Energielabel einddatum 29-10-2036 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Soorten verwarming CV ketel CV merk Vaillant CV bouwjaar 1999 CV brandstof Gas Warm water CV ketel Combiketel Ja Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Ja Ligging tuin West Achterom Ja Soort Geen garage