Dichterslaan 36

Gelijkvloers wonen, volop ruimte én een heerlijk zonnig terras van maar liefst 23 m²! Een ruim appartement op de begane grond, een heerlijk terras op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Aan de Dichterslaan 36 vind je het allemaal! Dit 3-KAMER TERRAS-/HOEKAPPARTEMENT heeft niet alleen een fijne indeling, maar ook een buitenruimte waar je écht iets aan hebt. Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, lekker van de zon wilt genieten of gewoon graag wat groen om je heen hebt: hier kan het allemaal! Ook binnen is het prettig wonen. De woonkamer en keuken bieden samen circa 37 m² leefruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte uitstraling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en twee vernieuwde schuifpuien die toegang geven tot het terras. Het appartement is bovendien rolstoeltoegankelijk en maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex met slechts zes appartementen. En dan de ligging! Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West ligt eveneens op loopafstand en voor een wandeling of fietstocht heb je de prachtige Slaperdijk vlakbij. Je woont hier dus heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? Kom dan vooral zelf de ruimte, het terras en de ligging ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die is voorzien van een intercom- en brievenbussentableau. Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de centrale hal met het trappenhuis. Het complex telt slechts zes appartementen, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een prettige, kleinschalige woonomgeving. Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van Dichterslaan 36. Je komt binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een praktische berg-/voorraadkast en de cv-kast bevinden. In deze laatste is de HR-cv-combiketel opgesteld, een Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 uit oktober 2020. Vanuit de entreehal stap je de ruime woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval dankzij de grote, kamerbrede raampartijen. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De lichte laminaatvloer en witte wandafwerking vormen een rustige basis, waardoor je de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Bovendien beschikt de woonkamer over een videofooninstallatie. Een groot pluspunt is de brede kunststof schuifpui, die in oktober 2023 is vernieuwd. Deze geeft direct toegang tot het royale terras en zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de buitenruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de gedeeltelijk open keuken, die samen met de woonkamer een leefruimte van maar liefst circa 37 m² vormt. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met witte kastfronten en een wit kunststof werkblad. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is de keuken nog altijd functioneel en compleet uitgerust met een koelkast, 1¼ spoelbak, smal model vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bovendien biedt de bestaande indeling een mooie basis om hier eventueel een keuken naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 14 en 9 m² en zijn daarmee allebei prettig van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. Extra fijn is de directe toegang tot het terras via de kunststof schuifpui, die eveneens in oktober 2023 is vernieuwd. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en beschikt over een raam in de zijgevel. De badkamer is geheel betegeld met lichte, wit gemêleerde wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douchehoek, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam in de zijgevel profiteer je bovendien van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De separate toiletruimte is in dezelfde lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een toilet en fonteintje. Terras/tuin En dan de buitenruimte, want die verdient absoluut wat extra aandacht! Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer heb je toegang tot het royale terras van circa 23 m². Met een zonnige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen middag in de zon. Het terras is gedeeltelijk overdekt door het bovenliggende balkon en beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare buitenzonwering. Zo kun je ook op warme zomerdagen eenvoudig een aangenaam plekje in de schaduw creëren. Er is volop ruimte voor een comfortabele tuinset. De witte betonnen plantenbak benadrukt de uniformiteit van het gebouw. In het verlengde van het terras ligt over de gehele breedte van het appartement een tuin met diverse soorten beplanting. Deze tuin behoort tot het eigendom van de Vereniging van Eigenaren, maar mag door de bewoners van dit appartement worden gebruikt en onderhouden. Zo geniet je van het groen direct voor je deur, zonder dat je een grote eigen tuin hoeft bij te houden. Afwerking Het appartement heeft een lichte, neutrale basis. In de woonkamer, keuken en tussenhal ligt een laminaatvloer in een lichte houtlook kleurstelling. De entreehal en beide slaapkamers zijn afgewerkt met (nieuwe) vloerbedekking. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en de plafonds van spuitwerk. Oppervlakten Woonkamer: ca. 29m2 Keuken: ca. 8m2 Terras: ca. 23m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 5m2 Appartementencomplex Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, dat uit slechts 6 appartementen bestaat. Op de begane grond is er voor ieder appartement een eigen berging (met verlichting en elektra) en op het achtergelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving De Dichterslaan ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West. Behalve wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West liggen ook (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. Ook de schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan snel op te zoeken: je wandelt vanaf de Marsmanlaan zo de Slaperdijk op, wat een startpunt is voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied. Wil je met de auto op reis, dan zijn via de nabijgelegen Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.