Noorderdiep 551

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Landelijk wonen op een riant perceel! Ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers, een hobbyruimte, royale garage en een tuin met diverse fruitbomen! Welkom aan de Noorderdiep 551 in Valthermond! Deze vrijstaande woning biedt een prettige combinatie van woonruimte en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aangrenzende eetkamer met openslaande tuindeuren en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een afzonderlijke hobbyruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Buiten zorgen de garage, verschillende bergingen en de tuin met fruitbomen voor een veelzijdig geheel. ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Vrijstaande woning met circa 161 m² woonoppervlakte; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Afzonderlijke hobbyruimte op de begane grond; * Volledige isolatie aanwezig; * Royale vrijstaande garage met elektra; * Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen etc. van Musselkanaal binnen 10 minuten bereikbaar; * Tuin met diverse fruitbomen en een overkapping aan de woning. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar twee openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een extra keukenblok en de cv-installatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een hobbyruimte van circa 20 m², geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek, atelier of het uitoefenen van een hobby. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 9,6 m², 8,3 m² en 17,2 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de berging is tevens de trapopgang naar de zolder bereikbaar. ZOLDER De zolder biedt aanvullende bergruimte en is bereikbaar via de trapopgang vanaf de eerste verdieping. BUITEN Rondom de woning bevindt zich de tuin met verschillende fruitbomen. Direct aan de woning is een overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met elektra. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van hobbywerkzaamheden. De aanvullende tuinberging en het kleinere kapschuurtje zorgen voor extra opslagmogelijkheden. EXTRA INFORMATIE – De kozijnen op de verdieping en een gedeelte van de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing; – De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren; – De HR-combiketel dateert uit 2021 en is eigendom; – Twee inritten aanwezig. – Energielabel C, geldig tot 16 september 2036. VALTHERMOND Valthermond is een langgerekt dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het Drentse veenkoloniale landschap. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen zijn onder andere Stadskanaal en Emmen bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door landerijen, karakteristieke lintbebouwing en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.