Van Eysingalaan 2

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning in Utrecht? Kom dan zeker eens kijken in deze goed afgewerkte en verrassend lichte hoekwoning aan de Van Eysingalaan. Met een riante woonoppervlakte van circa 151 m² en maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers kom je aan ruimte niets tekort. Als fantastische bonus beschikt deze woning over een zelfstandige woon-/praktijkruimte (voorzien van een eigen adres) met keuken en badkamer in de voormalige garage. Of je nu zoekt naar een plek voor een groot gezin, ruimte wilt voor werken aan huis, logees of een eigen plek voor een tiener; dit huis biedt een zeldzame combinatie van comfort en mogelijkheden. De heerlijke serre en de royale, onderhoudsvrije tuin maken het plaatje compleet! De woning is gelegen op een ideale locatie in het levendige Transwijk. Op loopafstand vind je Park Transwijk, winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, horeca en medische faciliteiten. Openbaar vervoer (tram en bus richting Utrecht Centraal) vertrekt praktisch om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto uitstekend verbonden bent. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de royale uitgebouwde woonkamer. De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de doordachte indeling. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een spoeleiland met bar en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag van voorraad en huishoudelijke spullen. Via de schuifpui stap je zo de serre/overkapping in, een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door van binnen én buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kast met de cv-ketelopstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een keukenblok met afzuigkap en wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor logees. Tuin: De woning beschikt over een royale, onderhoudsvrije voor- en zijtuin. In de tuin staat een vrijstaande garage, die momenteel is ingericht als extra woonruimte. Deze beschikt over een eigen keuken en badkamer en is daardoor perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor of gastenverblijf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Energielabel C - Royale uitgebouwde woonkamer - Open keuken met spoeleiland en bijkeuken - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Zelfstandige woon-/praktijkruimte met keuken en badkamer - Serre / overkapping - Royale onderhoudsvrije tuin - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom! Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.