Racinelaan 24

LICHT, RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN: HIER WIL JE WONEN! Ben jij op zoek naar een charmante, speelse woning met een moderne afwerking? Vind je een heerlijke tuin op het zuiden én een zonnig dakterras fijn? En wil je wonen in Oog in AL, een groene en gezellige buurt op korte afstand van de bruisende Utrechtse binnenstad? Dan is de Racinelaan 24 in Utrecht absoluut een plek die je gezien moet hebben! Met maar liefst circa 141 m² woonoppervlakte, een fantastische leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie ruime slaapkamers en twee badkamers heeft deze woning alles in huis. De grote raampartijen, de lichte afwerking en de fijne verbinding met buiten maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar de 11 zonnepanelen bij op en het plaatje is compleet! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Ruime en lichte woning met circa 141 m² woonoppervlakte; • Moderne open keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en Quooker; • Heerlijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom; • Drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras op het zuiden; • Gelegen in het geliefde Oog in AL! IS DE RACINELAAN 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar je dankzij de grote raampartij heerlijk naar buiten kijkt. De lichte vloer en sfeervolle afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Hier is alle ruimte voor een royale bank en een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde vind je het absolute hoogtepunt van deze verdieping: de fantastische woonkeuken! De moderne, donker uitgevoerde keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Hier wordt koken iedere dag een feestje! De grote lichtstraat en glazen achterpui zorgen voor een geweldige hoeveelheid daglicht. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zet op een zonnige dag de deuren lekker open en geniet van het heerlijke buitengevoel. Aan de ruime eettafel is bovendien alle plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, die dankzij hun afmetingen op verschillende manieren zijn in te richten. Denk aan een royale hoofdslaapkamer of kinderkamer. Op de overloop is een thuiswerkplek en ook een separaat toilet. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Zo kun je kiezen tussen een snelle, verfrissende douche of heerlijk ontspannen in bad. Een extra pluspunt is het dakterras op het zuiden. Een fantastische plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten! TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Hier vind je een bijzonder ruime derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel en geheel opgetrokken achtergevel profiteert deze verdieping van extra licht en een prettig gevoel van ruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezige kastruimte zorgt bovendien voor praktische opbergmogelijkheden. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig te verdelen in twee royale slaapkamers. Een fijne extra is de tweede badkamer die op deze verdieping aanwezig is. Deze is voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een handige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Deze berging is ook achterom bereikbaar. TUIN Wat een heerlijke plek! De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De combinatie van bestrating, groene beplanting en beschutte ligging zorgt voor een gezellige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken is de tuin bovendien een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Last but not least noemen wij hier ook de ruime en fijne voortuin. Beschut gelegen en voorzien van fraaie bomen. Dit is een plek waar je lekker in alle rust en privacy buiten kan zitten. OMGEVING De Racinelaan ligt in Oog in Al, een geliefde Utrechtse woonwijk met een fijne, groene uitstraling. Hier woon je in een gezellige omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Voor een wandeling of een ontspannen middag buiten ligt het Park Oog in Al in de buurt. Ook gezellige horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. En wil je de Utrechtse binnenstad in? Dan fiets je er zo naartoe! Een ideale combinatie van rust, groen en stadse gezelligheid. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 141 m²; – Perceeloppervlakte 119 m² eigen grond; – Drie ruime slaapkamers; – Moderne open keuken met luxe apparatuur; – Badkamer met ligbad en inloopdouche; – Grote lichtstraat en openslaande deuren; – Dakterras en tuin op het zuiden; – Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; – Voorzien van 11 zonnepanelen; – Energielabel B; – Oplevering in overleg; – Kelder/ kelderkast; EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.