Hoola van Nootenstraat 360

WONEN TUSSEN HET GROEN, MET UTRECHT AAN JE VOETEN! Droom jij van een luxe appartement hoog boven de stad? Wil je genieten van een prachtig vrij uitzicht en twee balkons op het zuidwesten? En zoek je drie slaapkamers, een verfijnde afwerking en volop wooncomfort? Welkom aan de Hoola van Nootenstraat 360! Op de 23e verdieping van de Stefano Boeri-toren in Wonderwoods komen groen, architectuur en luxe samen. Dit in december 2024 opgeleverde appartement van 116 m² biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en stijl. Van de warme uitstraling van de keuken tot het groen rondom de balkons: dit is een plek waar je wilt wonen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER – Wonen op de 23e verdieping van de Stefano Boeri-toren in Wonderwoods; – 116 m² woonoppervlakte met een bijzonder luxe afwerking en vloerverwarming; – Drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende inloopkast; – Twee ruime balkons op het zuidwesten, omringd door groen; – Prachtig vrij uitzicht: Utrecht ligt letterlijk aan je voeten! Binnen Wonderwoods komen slechts zelden appartementen met deze kenmerken beschikbaar, zeker op een verdieping waar je over de naastgelegen MVSA-toren heen kijkt en geniet van een vrij uitzicht over Utrecht en omgeving. Op heldere dagen reikt het uitzicht zelfs tot aan Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. IS DE HOOLA VAN NOOTENSTRAAT 360 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De groene gevels en verspringende balkons maken vanaf straat direct indruk. Niet voor niets heeft Wonderwoods meerdere architectuurprijzen gewonnen. Vanuit de centrale entree, die voorzien is van een huismeester, brengt de lift je naar de 23e verdieping. 23E VERDIEPING Binnen vormt de hoge glazen op maat gemaakte deur met slanke profielen een stijlvolle verbinding tussen de entree en het woongedeelte. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven het uitzicht alle ruimte. Een lichte vloer in combinatie met een rustige wandafwerking en vloerverwarming door het hele appartement zorgen voor een fraaie basis. Dankzij de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De plafondhoogte van circa 2,84 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkamer biedt plek voor een uitnodigende zithoek en een gezellige eettafel. Hier schuif je aan voor een uitgebreid diner, terwijl de stad het decor vormt. De grote open keuken sluit daar naadloos op aan. In het ontwerp is bewust rekening gehouden met extra bewegingsruimte rondom het kookschiereiland, waardoor de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik is. Warme houttinten, lichte werkbladen en een royaal kookschiereiland geven de keuken een luxe uitstraling. De kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de wijnklimaatkast maken het plaatje compleet. Via de hal bereik je de drie slaapkamers. Een fijne hoofdslaapkamer, een werkplek of een logeerkamer: je hebt alle mogelijkheden. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in zachte tinten en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche met regendouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een separaat toilet, een aparte wasruimte en praktische kasten maken de indeling compleet. BALKONS Niet één, maar twee ruime balkons op het zuidwesten! Hier geniet je van het groen rondom het gebouw en het prachtige vrije uitzicht. De beplanting biedt natuurlijke schaduw en geeft de buitenruimtes een bijzonder karakter. Met een kop koffie naar buiten, een boek in de middagzon of samen de dag afsluiten: dit zijn plekken waar je in alle privacy graag blijft zitten. OMGEVING In Wonderwoods woon je midden in Utrecht, waar stedelijke levendigheid en groen elkaar ontmoeten. Een hoogwaardige sportschool bevindt zich direct onder het gebouw. Daarnaast bevinden Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de historische binnenstad zich op steenworp afstand. Een middag winkelen, een avond uit eten of met de trein op pad: hier combineer je het stadsleven met jouw eigen plek op hoogte. BIJZONDERHEDEN – Bijzonder luxe afgewerkt appartement met 116 m² woonoppervlakte; – Gelegen op de 23e verdieping van de markante Stefano Boeri-toren in Wonderwoods; – Prachtig vrij uitzicht over Utrecht en omgeving: hier geniet je iedere dag van de stad aan je voeten; – Drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende inloopkast; – Twee ruime balkons op het zuidwesten, met groen rondom en een schitterend uitzicht; – Energielabel A+; – Verwarming door middel van stadsverwarming, met vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement; – Luxe open keuken met kookschiereiland, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast; – Complete badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel; daarnaast een separaat toilet; – Aparte wasruimte met inbouwkasten en opbergruimte in het appartement; – Ruime berging van circa 5,5 m2 op de 5e verdieping; – Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; de bijdrage bedraagt €674,39 per maand (in 2026 is een bedrag van €1.299,01 terugbetaald vanwege te hoge reserveringen, daarom feitelijk €566,14 per maand); – Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.