Croesestraat 139

Wonen op loopafstand van het centrum én genieten van een fantastisch dakterras? Aan de Croesestraat 139 vind je deze maisonnette uit 2002 met 88 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een privédakterras van circa 29 m² op het zuidwesten. De lichte woonkamer ligt op de derde en tevens bovenste verdieping. Op de tweede verdieping vind je onder andere twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De woning is geheel voorzien van een mooie massief eikenhouten parketvloer en een nieuwe keuken uit 2020. Daarnaast zijn er leuke details zoals vensterbanken gemaakt van bomen uit de stad Utrecht (Tafelboom Utrecht). Bij het appartement horen ook een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Vanaf de Croesestraat liggen het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig naar het wonen op deze bijzondere plek? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is geliefd vanwege de balans tussen rust en stadsvoorzieningen. Om de hoek vind je leuke cafés en restaurants als Vondels Chefbar, Bar Nostro en Ohoj Coffee Bar. Ook sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld COMMIT Healthclub zijn in de buurt gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de diverse speciaalzaken of de Albert Heijn om de hoek. Binnen een paar minuten lopen bereik je zowel het gezellige Rotsoord als het bruisende Ledig Erf, bekend om zijn cafés en restaurants als De Watertoren, Camping Ganspoort en Leen.  De binnenstad van Utrecht ligt op circa vijf minuten fietsen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: Utrecht Centraal bevindt zich op circa tien minuten fietsen en station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Ook met de auto ben je snel op de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de ruime entree, vanwaar je de twee slaapkamers bereikt. De kamers meten circa 8 m² en 12 m² en zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder vind je op deze verdieping een trapkast met veel bergruimte, een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en tevens handige bergruimte, een in 2022 volledig vernieuwd apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Derde verdieping De trap brengt je naar de woonverdieping. Hier vormen de woonkamer en de keuken samen de plek om te koken, te eten en te ontspannen. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van een koel- / vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en Quooker! De woonverdieping is afgewerkt met een mooie eikenhouten parketvloer. Door de ligging op het zuiden en de grote ramen voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijke aan en heb je de hele dag een weids uitzicht over de zuidwestkant van de stad. Vanuit de woonkamer loop je via de loopbrug zo je eigen dakterras op. DAKTERRAS Met circa 29 m² biedt het ruime dakterras volop plek voor een eettafel en een loungehoek. Het dakterras is tevens gelegen op de bovenste verdieping waardoor je van ’s ochtends vroeg tot en met zonsondergang kan genieten van de zon en het uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte 88 m² en inhoud circa 269 m³; - Privédakterras van circa 29 m² op het zuidwesten; - In 2020 volledig vernieuwde keuken met Quooker; - Energielabel A+, geldig tot 16 oktober 2036; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Eigen berging van circa 6 m²; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw; - Gemeenschappelijke fietsenkelder; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaars (maandelijkse bijdrage: €347,-) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Oplevering: In overleg