Amaliahof 4

Amaliahof 4 – Urk Modern, uitgebouwd en verrassend ruim wonen in de Oranjewijk! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne tussenwoning waar ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking samenkomen? Dan is Amaliahof 4 in Urk absoluut een bezichtiging waard! Deze in 2015 gebouwde tussenwoning is gelegen in de geliefde Oranjewijk en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Met name in 2023 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan. Zo is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en is de gehele begane grond vernieuwd, waaronder de keuken, vloeren en wandafwerking. Tel daar de aanwezige zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en de praktische indeling bij op en je hebt een woning die helemaal aansluit bij het wooncomfort van nu. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een dakterras en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking en een prettige indeling. De woonkamer en keuken worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Hierdoor kun je de ruimtes eenvoudig met elkaar verbinden of juist afzonderlijk afsluiten. Ideaal voor wie houdt van een open leefruimte, maar ook de mogelijkheid wil hebben om wat meer privacy te creëren. De moderne keuken is eveneens in 2023 geplaatst en beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder een Cooker, elektrische kookplaat, vaatwasser en een grote koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Dankzij de in 2023 gerealiseerde aanbouw is er extra leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de verbinding met de tuin voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Via een praktische hal bereik je bovendien de achterdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en toegang tot het dakterras. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht: er is vloerverwarming aanwezig en de airconditioning zorgt ervoor dat de woning ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Een leuke extra is het dakterras, voorzien van een drooghek. Een praktische buitenruimte die net dat beetje extra biedt! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is volledig ingetimmerd en biedt nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers! Daarnaast is er een ruime overloop waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn opgesteld. De cv-installatie dateert uit het bouwjaar 2015. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin beschikt over een fijne overkapping, waardoor je ook op lange zomeravonden heerlijk beschut buiten kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van de schuifpui, de praktische achteruitgang en de overkapping maakt de tuin tot een mooi verlengstuk van de leefruimte. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. Daarnaast zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A+ is bovendien sprake van een energiezuinige woning. Bijzonderheden • Gelegen in de Oranjewijk op Urk • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte circa 127 m² • Perceeloppervlakte 118 m² • Energielabel A+ • In 2023 grondig gemoderniseerde begane grond • Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023 • Woonkamer en keuken afsluitbaar middels schuifdeuren • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Airconditioning • Zonnepanelen • Rolluiken • Extra bergruimte bereikbaar via vlizotrap Een moderne, ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie in Urk. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Amaliahof 4 te bieden heeft! Vraagprijs: € 489.000,- k.k. (gunning voorbehouden) Aanvaarding: in overleg.