Golle 37

Rustig wonen, lekker veel ruimte om je heen en ondertussen alle voorzieningen dichtbij? Aan een rustige straat in Ureterp staat deze ruime halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 400 m² eigen grond. Een solide huis met een fijne basis, drie royale slaapkamers én een ruime zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. De woning verdient op onderdelen wat aandacht. Maar juist daarin zit de charme: je krijgt de kans om er stap voor stap jouw eigen plek van te maken. Met de ruimte die je binnen én buiten hebt, kun je hier echt iets moois van maken. En die royale tuin? Daar hoort natuurlijk ook een flinke schuur bij. Die staat al klaar! ... Rustig wonen, lekker veel ruimte om je heen en ondertussen alle voorzieningen dichtbij? Aan een rustige straat in Ureterp staat deze ruime halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 400 m² eigen grond. Een solide huis met een fijne basis, drie royale slaapkamers én een ruime zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. De woning verdient op onderdelen wat aandacht. Maar juist daarin zit de charme: je krijgt de kans om er stap voor stap jouw eigen plek van te maken. Met de ruimte die je binnen én buiten hebt, kun je hier echt iets moois van maken. En die royale tuin? Daar hoort natuurlijk ook een flinke schuur bij. Die staat al klaar! Via de entree kom je in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De halfopen keuken sluit hier prettig op aan en zorgt ervoor dat koken en wonen mooi met elkaar verbonden blijven. Achter de keuken vind je de bijkeuken, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een verdieping hoger ligt de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche, toilet en wastafel. Genoeg slaapkamers dus voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon een kamer die je lekker voor jezelf houdt. En dan is er nog de tweede verdieping. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-opstelling met HR-combiketel, maar je kunt deze verdieping ook benutten voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Even de handen uit de mouwen en je creëert zomaar een extra leeflaag. Het perceel van ruim 400 m² eigen grond geeft je opvallend veel vrijheid. Een tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je uitgebreid kunt tafelen of waar je eindelijk die groene vingers eens de ruimte geeft: je hebt hier letterlijk plek genoeg. Achter in de tuin staat een ruime houten berging op een stenen borstwering. Handig voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis hebt staan. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen. Dat is alvast een praktische plus voor de toekomst. Ureterp is zo'n dorp waar rustig wonen en een goede bereikbaarheid hand in hand gaan. Je vindt er winkels, scholen, voorzieningen en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd ligt de natuur praktisch om de hoek. Trek je de deur achter je dicht, dan ben je zo onderweg richting bos en heide. Wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten om je hoofd leeg te maken: hier hoef je daar geen dag voor uit te trekken. En wil je juist de drukte opzoeken? Via de A7 bereik je vlot Heerenveen en Groningen en ook Leeuwarden is dankzij de N31 goed bereikbaar. Drachten ligt zelfs op fietsafstand. Kortom: je woont heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Startersregeling Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Bekijk de volledige omschrijving Kenmerken Overdracht Prijs: Vraagprijs Aangeboden sinds: 10-09-2026 Status: Verkocht onder voorbehoud Aanvaarding: In overleg Bouw Soort woonhuis: Eengezinswoning, twee onder een kapwoning Soort bouw: Bestaande bouw , bouwjaar 1981 Specifiek: Woonhuis Soort dak: Zadeldak (pannen) Oppervlakten en inhoud Wonen: 126 m² Gebouw geb. buitenruimte: 0 m² Perceel: 423 m² Inhoud: 445 m³ Indeling Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder Energie Energielabel: Niet beschikbaar Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming: Cv ketel Warm water: Cv ketel Cv-ketel: Remeha HR ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM ) Kadastrale gegevens Ureterp E 676 Kadastrale kaart Oppervlakte: 275 m² Eigendomssituatie: Volle eigendom Ureterp E 874 Kadastrale kaart Oppervlakte: 148 m² Eigendomssituatie: Volle eigendom Buitenruimte Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Onderhoud binnen: Redelijk Onderhoud buiten: Goed Tuin: Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin: Normaal Bergruimte Schuur/berging: Vrijstaande houten berging Garage Soort garage: Geen garage Parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein Capaciteit: auto's