Buitenhof 25

Te koop: Buitenhof 25, 1421 LA Uithoorn — see English translation below — Ruime en goed ingedeelde gezinswoning van circa 150 m2, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een achtertuin, een dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond. Een heerlijke woning met volop ruimte voor het hele gezin! INDELING De voordeur van de woning is te bereiken door om het gebouw heen te lopen of via de binnentuin. Via de eigen entree bereik je de hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte parket houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met witte hoogglans kasten en een donker werkblad. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote tuinset. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging van circa 10,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via een achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel volledig is ingericht als inloopkast met uitgebreide kastruimte. Deze kamer kan uiteraard ook weer als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een groot raam met uitzicht op het groen. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning over in totaal vijf slaapkamers beschikt. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. Het terras van circa 16 m2 ligt op het noordoosten en biedt een fijne extra buitenruimte met voldoende plaats voor een lounge. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte was-/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de cv-installatie. PARKEREN EN BERGING De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging van circa 10 m2. LOCATIE De woning is gelegen aan het Buitenhof in de woonwijk Legmeer in Uithoorn. De omgeving biedt een prettige combinatie van wooncomfort en dagelijkse voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn onder andere winkelcentrum Zijdelwaard en het Amstelplein beschikbaar. Ook het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, met diverse horecagelegenheden aan de Amstel, is goed bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere Amstelveen, Aalsmeer, Schiphol en Amsterdam. Bovendien biedt tramlijn 25 een verbinding vanuit Uithoorn richting Amstelveen en Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Hoewel de woning qua uitstraling en indeling het karakter heeft van een eengezinswoning, betreft het juridisch een appartementsrecht. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 90 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Daarnaast vindt jaarlijks een vergadering van eigenaars plaats. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen gezamenlijk € 244,93. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. HIGHLIGHTS – 149,5 m2 woonoppervlakte, NEN2580 gemeten; – Ruime gezinswoning verdeeld over drie woonlagen; – Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als inloopkast; – Bouwjaar 2008; – Energielabel A; – Achtertuin en dakterras; – Eigen overdekte parkeerplaats; – Cv-ketel ATAG uit 2026; – Servicekosten € 244,93 per maand; – Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper; – Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _____________________________________________________ For sale: Buitenhof 25, 1421 LA Uithoorn Spacious and well-designed family home offering approximately 150 m2 of living space, spread over three floors and featuring no fewer than five bedrooms, a private garden, a roof terrace and a private covered parking space! Built in 2008, the property has an energy label A and is situated on freehold land. A wonderful family home offering plenty of space for the entire family! LAYOUT The front entrance of the property can be accessed either by walking around the building or via the communal courtyard. The private entrance leads into the hallway, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet and the staircase to the first floor. The garden-facing living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and French doors opening directly onto the rear garden. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The light-coloured parquet flooring adds a warm and inviting atmosphere. At the front of the property is the open-plan kitchen, featuring white high-gloss cabinets and a dark countertop. The kitchen offers plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, large oven, microwave, dishwasher and Quooker boiling-water tap. There is also a freestanding American-style fridge-freezer. The rear garden faces northeast and is largely paved, providing plenty of space for a generous outdoor dining area. At the back of the garden is a spacious detached wooden storage shed of approximately 10 m2, ideal for storing bicycles and garden equipment. The garden can also be accessed via a rear entrance. First floor:The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a practical storage cupboard. Two bedrooms are located at the rear of the property, one of which is currently fully fitted out as a walk-in wardrobe with extensive storage space. This room can easily be used as a bedroom or home office again. At the front of the property is the spacious master bedroom, featuring a large window overlooking the greenery. The generously sized bathroom features a bathtub, a separate shower and a double washbasin vanity unit with storage space. Second floor: The second floor offers another two spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms to five. These rooms are perfectly suited for use as bedrooms, home offices, hobby rooms or guest rooms. One of the bedrooms provides access to the roof terrace. Measuring approximately 16 m2 and facing northeast, the terrace offers a lovely additional outdoor space with plenty of room for a comfortable lounge area. This floor also features a separate laundry/utility room with connections for a washing machine, the heat recovery ventilation (HRV) unit and the central heating system. PARKING AND STORAGE The property comes with a private covered parking space at the front of the complex. In addition, there is a detached wooden storage shed of approximately 10 m² in the rear garden. LOCATION The property is located on Buitenhof in the residential neighbourhood of Legmeer in Uithoorn. The area offers a pleasant combination of comfortable living and convenient access to everyday amenities. Several primary schools, childcare facilities, supermarkets and sports facilities can be found nearby. For a wider range of shops, both Zijdelwaard shopping centre and Amstelplein are within easy reach. The charming town centre of Uithoorn, with its various restaurants and cafés along the Amstel River, is also easily accessible. The property is conveniently located for access to Amstelveen, Aalsmeer, Schiphol Airport and Amsterdam. In addition, tram line 25 provides a direct connection from Uithoorn to Amstelveen and Amsterdam. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Although the property has the appearance and layout of a traditional family home, it is legally registered as an apartment right. The property forms part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), consisting of 90 apartment rights. The VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) and internal regulations. In addition, an annual homeowners’ meeting is held. The combined monthly service charges for the property and the parking space amount to €244.93. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). HIGHLIGHTS – 149.5 m2 of living space, measured according to NEN2580 standards; – Spacious family home spread over three floors; – Five bedrooms, one of which is currently used as a walk-in wardrobe; – Built in 2008; – Energy label A; – Rear garden and roof terrace; – Private covered parking space; – ATAG central heating boiler installed in 2026; – Monthly service charges of €244.93; – Situated on freehold land, no ground lease; – Non-selfoccupancy clause applicable to the seller; – Delivery date in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.