Molenstraat 84

Uniek ruim wonen in groene oase midden in de stad, garage én carport Meer dan 275 m² woonruimte, zes slaapkamers, drie badkamers, meerdere leefruimtes en een diepe, grote groene tuin op het zuiden met veel privacy. Molenstraat 84 is niet zomaar een ruim huis. Het is een unieke combinatie van twee samengevoegde woningen, met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. En om het bijzondere karakter nog verder te onderstrepen: ook een eigen garage én carport behoren tot het geheel. En dat midden in de stad! Een huis dat zich niet gemakkelijk in een hokje laat plaatsen. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, voor wie met meerdere generaties onder één dak wil wonen of zelfs een woongroep. Samen leven, maar ook voldoende ruimte hebben om je terug te trekken. Hier kan het allemaal. Deze woning moet je komen bezichtigen om de verschillende mogelijkheden te kunnen ervaren! Wonen, koken en leven De begane grond biedt verschillende woon- en zitruimtes, elk met een eigen uitstraling en mogelijkheden. Een van de zithoeken heeft een sfeervolle gashaard: een heerlijke plek om op koude dagen lekker neer te strijken. Het hart van het huis is de ruime eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote lichtstraat is dit een bijzonder lichte en aangename plek. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en vanuit hier kijk je mooi uit over de tuin. Via de schuifpui stap je bovendien zo naar buiten. Aansluitend bevindt zich aan de linkerzijde de keuken met veel werk- en kastruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven en een combi-magnetron. Daarachter vind je een praktische bijkeuken met een toilet en verder een wasruimte met douche. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een heel ander gedeelte met, zoals het nu in gebruik is, een kastenkamer, een sauna/fitness-ruimte, een badkamer met douche en ligbad en daarnaast een separaat toilet. Aan de straatzijde is er ook nog een ruime inpandige berging (7m2), ideaal voor het veilig stallen van meerdere fietsen, het eventueel opladen van een elektrische fiets en het opbergen van spullen. De twee afzonderlijke energie- en wateraansluitingen van de oorspronkelijke woningen zijn behouden gebleven. Dit biedt extra mogelijkheden voor verschillende woonsituaties. Zes slaapkamers, drie badkamers en volop mogelijkheden Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met wastafel en nog drie slaapkamers waarvan twee eveneens met wastafel, en een ruime badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote zolderkamers met Velux-dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide zolderkamers beschikken over veel opbergruimte. Een groene oase, gewoon midden in de stad Zodra je de tuin instapt, vergeet je bijna dat je midden in Tilburg woont. Direct achter het huis ligt een heerlijk beschut terras met ruimte voor een grote eettafel. Verderop ontvouwt zich de diepe, natuurlijk aangelegde tuin op het zuiden. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen en -struiken, een vijver, meerdere terrassen, een overdekte zithoek en een gazon geven de tuin een eigen, groen karakter. Of je nu graag in de zon zit, liever een plekje in de schaduw opzoekt of gewoon geniet van het groen om je heen: er is altijd wel een fijne plek te vinden. Parkeren en bergruimte: ook dat is hier goed geregeld Vanaf de straat bereik je via een op afstand bedienbare poort het afgesloten parkeerterrein van het naastgelegen appartementencomplex. Van hieruit heb je toegang tot de garage en carport. Beide zijn daarnaast ook bereikbaar via een doorgang vanuit de schuur respectievelijk vanuit de eigen tuin. Centraal gelegen in Besterd De woning ligt in de wijk Besterd, met dagelijkse voorzieningen en de gezellige wekelijkse markt op het Besterdplein in de directe omgeving. Het centrum van Tilburg en het treinstation zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Maar ook als je met de auto buiten Tilburg moet zijn ben je snel op de uitvalswegen. Zo combineer je het gemak van een centrale stadsomgeving met de rust, ruimte en het groen van een verrassend ruime eigen plek en een goede bereikbaarheid van de omgeving. Bijzonderheden op een rij: • Ruim 275 m² woonoppervlakte • Daarnaast nog 35m2 overige inpandige ruimte • Perceeloppervlakte inclusief garage ca. 485m2. • Ontstaan uit twee samengevoegde woningen. • Zes slaapkamers en meerdere afzonderlijke leefruimtes. • Drie badkamers, waarvan twee op de begane grond en één op de eerste verdieping • Veel mogelijkheden voor grote, samengestelde, meergeneratiegezinnen of woongroepen • Woonkamer met sfeervolle gashaard. • Eetkamer met grote lichtstraat. • Twee afzonderlijke energieaansluitingen. • Ruime inpandige berging, bijkeuken, wasruimte en schuur. • Grote garage én carport. • Diepe, volwassen tuin op het zuiden met vijver, fruitbomen, meerdere terrassen en overdekte zithoek. • Parkeergelegenheid bereikbaar via een afgesloten terrein met op afstand bedienbare poort. • Uitstekende ligging: dicht bij het centraal station, centrum en uitvalswegen. De ruimte, de bijzondere indeling en de groene tuin maken Molenstraat 84 tot een woning met verrassend veel mogelijkheden. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel dit huis te bieden heeft!