Groenstraat 135

Soms stap je ergens binnen en weet je het meteen: hier wil ik wonen. Dat gevoel krijg je in deze verrassend ruime woning aan de Tilburgse Groenstraat. Een karakteristieke gevel, een warme sfeer, een nieuwe badkamer en een zolderkamer met twee dakkapellen: alles wat je nodig hebt zit er al in. Je hoeft eigenlijk alleen nog je eigen spullen en stijl mee te nemen. Benieuwd hoe dat voelt? Kom gerust een kijkje nemen, want deze woning laat zich het best ervaren. Locatie Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op een toplocatie tussen het groene Leijpark en de sfeervolle Piushaven. Binnen mum van tijd sta je in het bruisende hart van de stad, met het grote en gevarieerde winkelaanbod, de gezellige terrassen, de goede restaurants, de Schouwburg en de bioscoop binnen handbereik. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Voor de dagelijkse boodschappen steek je simpelweg de straat over voor de Jumbo. Ideaal toch? Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je steeds weer verrassende plekjes ontdekt en waar de verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier heb je spraakmakende musea als De Pont en het Textielmuseum, de hippe Spoorzone en de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Het is een echte evenementenstad, met onder meer de Tilburgse kermis, Carnaval, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Het gemak van de stad en de rust van het groen: je hebt ze hier allebei. Hier woon je fijn. Begane grond Een echt warm welkom begint bij de voordeur, en dat is hier letterlijk zo. Je stapt binnen in een zeer royale hal met een warm gekleurde pvc-vloer en vloerverwarming, die meteen een behaaglijk gevoel geeft. Hier vind je de trapopgang, een handige trapkast en een nieuw toilet met fonteintje. Van hieruit loop je door naar de woonkamer, waar je dezelfde warme vloer onder je voeten voelt. De woonkamer is met circa 37 m² heerlijk ruim en baadt in het daglicht. De wanden zijn strak gestuct, een frisse, rustige basis waarin je alle kanten op kunt met je inrichting. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat koken en gezelligheid vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is in moderne, hoogglans witte opstelling met een contrasterend donker werkblad en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de loopdeur of de schuifpui in de achtergevel stap je zo de volledig omsloten achtertuin in: een beschutte, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen zonder dat je elk weekend aan de slag moet. Alle kozijnen en deuren op de begane grond en eerste verdieping zijn van kunststof met dubbele beglazing, voor comfort en een prettig stille (woon)ruimte. Eerste verdieping Boven vind je drie kamers, allemaal afgewerkt met een pvc-vloer. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en zeer netjes, en je hebt direct het gevoel dat je er zo kunt intrekken. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, aan de voorzijde de tweede volwaardige slaapkamer. De derde kamer is wat compacter, dit was vroeger de badkamer en is nu perfect te gebruiken als werkruimte, een plek waar je thuiswerken combineert met een eigen ruimte. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel, door de antraciete kleurstelling met het witte sanitair heeft de badkamer een luxe uitstraling. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met dubbel glas, zodat je heerlijk rustig slaapt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar de cv-ketel uit 2021 staat en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. De zolderkamer is erg ruim van opzet en dankzij de twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Of je er nu een slaapkamer, een hobbyruimte of een eigen kantoor van maakt: hoe ga jij deze verdieping inzetten? Bijzonderheden • Zeer royale hal en pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven • Kunststof kozijnen met dubbel glas, in de achtergevel met loopdeur en schuifpui • Vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Cv-ketel uit 2021 en een zolderkamer met twee dakkapellen Benieuwd geworden? Een ruime woning met een karakteristieke gevel, een warme afwerking en het Leijpark en de Piushaven om de hoek: zo’n kans komt niet vaak voorbij. Plan een bezichtiging, loop zelf door de royale hal en voel hoe het is om hier thuis te komen. Genieten geblazen!