Denverplein 20

Denverplein 20 te Tilburg Op een mooie en rustige kindvriendelijke locatie, in de gewilde wijk "Noorderstreek" gelegen, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over een plantsoen. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en heeft 7 zonnepanelen (energielabel A). Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met een berging en achterom. Verder is er een eigen parkeerplaats aanwezig op het achtergelegen terrein. De woning is zeer gunstig gelegen aan een autovrij hofje met uitzicht op openbaar groen, op loopafstand van een speeltuintje en scholen, alsmede nabij winkelcentrum Wagnerplein en sportcomplex Drieburcht. Via de nabij gelegen Ringbanen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg centrum is op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/ hal met trapopgang en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) toegang gevend tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is grotendeels betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne living is ontstaan met genoeg ruimte voor het opstellen van een eethoek en een zitgedeelte. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tevens is de achtergevel uitgerust van een grote glazen pui. De woonkamer beschikt verder over een trapkast met daarin een zeer praktische inbouwkast. In het zitgedeelte is een wand afgemonteerd met houten wandpanelen en vast tv meubel. Aan de voorzijde met fraai uitzicht over het plantsoen is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een apparatenwand. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen vloer (Braziliaanse leisteen) voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en airconditioning (bj. 2024) toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een Frans balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer is ruim en geheel betegeld. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. In de bergkast is de Intergas combiketel (bj. 2018) opgesteld, alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en keurig aangelegd met sierbestrating, kiezels en kunst gazon. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en achterom. Parkeren: Op het achtergelegen terrein is de eigen privé parkeerplaats gesitueerd (nummer 20). Bijzonderheden: - Energiezuinig, energielabel A! - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Wanden voorzien van strak stucwerk; - 7 zonnepanelen; - Gelegen aan een autovrij hofje; - Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen en HR-beglazing; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Nabij winkelcentrum, scholen, Drieburcht, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg.