Aphroditestraat 1-31

DE APHRODITE Een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 34 hoogwaardige casco bedrijfsunits met liefde ontworpen op een absolute toplocatie in Tilburg! Unit 31 is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. ALGEMEEN De bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van 94 m2 verdeeld over twee bouwlagen. De unit is voorzien van betonnen vloeren en prefab betonnen binnenwanden. De extra hoge doorrijhoogte van maar liefst 3,75m1 en een vrije hoogte onder de begane grondvloer van 4,35m1 maakt de unit geschikt voor multifunctionele doeleinden. Er is gasloos gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen om ervoor te zorgen dat alle Aphrodite-units energiezuinig en toekomstbestendig zijn. De moderne eigentijdse architectuur is een visitekaartje voor uw bedrijf. LOCATIE De Aphrodite is gerealiseerd op een zeer herkenbare locatie vooraan op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg, tegen stadsdeel de Reeshof en met de Praxis, Hornbach, Karwei, Bo-rent en McDonald’s als directe buren. De gewilde locatie draagt bij aan de zichtbaarheid en uitstraling van uw bedrijf. BEREIKBAARHEID De Aphrodite is uitstekend te bereiken via de noordwestelijke ringweg van Tilburg en vanuit stadsdeel De Reeshof. De Noordwesttangent vormt de ideale verbinding tussen de snelweg A58 en de Midden-Brabantweg (N261). Bovendien biedt de Noordwesttangent goede uitvalswegen voor transport- en logistieke activiteiten. Maar ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Elektrische overheaddeur met daglichttoetreding (B 300 x H 375 cm) - Meterkast stroomvoorzieningen 3 x 25 A - Duurzaam, modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en schaalbaar ontwerp - Mogelijkheid plaatsing zonnepanelen en laadpalen OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond: -compleet betegelde toilet. -spoelbak met warm en koud water. -4 stuks plafondverlichting en elektra. -vloercoating. -glasvezelaansluiting (in meterkast) Verdieping: -kantoorruimte volledig met wandafwerking en afgesloten toegangsdeur met kozijn. -pantry met koelkast. -systeemplafond met led verlichting. -airco (koelen en verwarmen) -electra en datavoorzieningen aanwezig. PARKEREN 2 eigen parkeerplaatsen op de parkeerplaats. HUURPRIJS € 1.350,00 per maand excl. BTW SERVICEKOSTEN € 75,00 per maand excl. BTW (excl. water en stroom) BESCHIKBAAR In overleg. HUURPERIODE Minimaal 3 jaar, voorkeur 5 jaar NUTSVOORZIENINGEN Huurder stelt vanaf datum sleuteloverdracht de nutsvoorzieningen voor de levering van water en elektriciteit op eigen naam. OPLEVERDATUM Aanvaarding in overleg OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100). ZEKERHEIDSSTELLING Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting. OMZETBELASTING Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht. HUURBETALING De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan. VOORBEHOUD EN GUNNING Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in Onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens van een betrouwbare bron afkomstig.