Meulenspie 77

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Meulenspie 77 in Teteringen absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en een uitstekend energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De woning heeft een eigentijdse uitstraling en biedt een prettige combinatie van ruimte, sfeer en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Helemaal klaar voor de toekomst! Ook aan ruimte geen gebrek! Met vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte? De mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren maakt deze woning extra veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het geliefde Teteringen, met de rust en het dorpse karakter binnen handbereik én de levendigheid van Breda dichtbij. De bushalte bevindt zich op korte afstand en binnen circa 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Breda. Zo geniet je iedere dag van het beste van twee werelden! Meulenspie 77 is een woning waar duurzaamheid, moderne luxe en ruimte samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen, nu én in de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de garage. Hier bevinden zich tevens de open trapopgang naar de eerste verdieping en de uitgebreide meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, een krachtstroomgroep, digitale dag- en nachtstroomtariefmeter, digitale gasmeter en watermeter). De moderne, betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. De sfeervolle en ruim opgezette woonkamer vormt het heerlijke hart van de woning. De ruimte is fraai afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royaal eetgedeelte, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel compleet. De moderne open keuken is een echte blikvanger en biedt alles wat je als kookliefhebber kunt wensen! De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een fraai composiet werkblad en beschikt over een uitgebreide selectie aan inbouwapparatuur. Zo vind je hier een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer met vijf lades, een RVS spoelbak, een combi-stoomoven en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken een plek om heerlijk aan de bar te zitten. Dankzij de royale werkruimte en de slimme indeling is koken hier iedere dag een plezier. De handige voorraad-/trapkast biedt bovendien volop extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand. Een fijne, aanvullende ruimte die zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. De garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over dubbele openslaande deuren en elektra. Daarnaast bevinden zich hier de warmtepomp en de Tesla-thuisbatterij, die bijdragen aan het energiezuinige karakter van deze woning. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. EERSTE VERDIEPING Via de open trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de tweede verdieping. Deze fijne slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de moderne en verzorgde afwerking. De stijlvolle keramische tegelvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Een heerlijke ruimte om je aan het einde van de dag terug te trekken. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de overige slaapkamers, afgewerkt met een keramische tegelvloer en strak stucwerk op de wanden. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een fraaie keramische tegelvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de verzorgde afwerking is ook deze kamer geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol badkamermeubel. De aanwezige muurverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de mechanische ventilatie bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een complete badkamer waarin ontspanning en gebruiksgemak samenkomen! Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separate, betegelde toiletruimte. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. Een praktische extra voorziening voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via de open trapopgang bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van extra leefruimte en een aangename lichtinval. De praktische indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Zo kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen! Daarnaast bevinden zich hier de warmteterugwininstallatie (WTW) en de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor ook aan het praktische gemak is gedacht. TUIN De verzorgde voortuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse beplanting, die zorgen voor een groene en uitnodigende entree van de woning. Tevens bevindt zich hier de oprit, geschikt voor een of twee auto's. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een royaal terras, waar je volop ruimte hebt voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten en tot in de late uurtjes genieten. Verder beschikt de tuin over een praktisch waterpunt. Een fijne buitenruimte waar ontspanning en gezelligheid samenkomen! BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met triple beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en optimaal wooncomfort; - De begane grond is grotendeels afgewerkt met stijlvolle keramische tegelvloeren en strak gestucte wanden en plafonds; - Ook de eerste verdieping beschikt grotendeels over keramische tegelvloeren en een verzorgde stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van betonvloeren en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten; - Duurzaamheid staat bij deze woning centraal! Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, een Tesla-thuisbatterij en een bodemwarmtepomp is er sprake van lage energiekosten; - Met energielabel A+++ en een volledig gasloze uitvoering is deze woning helemaal klaar voor de toekomst; - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Ook de bereikbaarheid is uitstekend! Vanaf de nabijgelegen bushalte bereik je het station van Breda in circa 6 minuten. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.