Viaductstraat 29

Wonen en werken combineren? Een object met volop mogelijkheden! Aan de Viaductstraat 29 in Ter Apel gelegen combinatie van een vrijstaande woning met een royaal achtergelegen bedrijfspand. Een object met een gemengde bestemming, waardoor wonen en werken op één locatie gecombineerd kunnen worden. Ideaal voor ondernemers, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden! Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hiermee biedt de woning een prettige basis voor wie gelijkvloers wil wonen of graag de beschikking heeft over extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich een ruime loods, die voorheen in gebruik is geweest als showroom met aansluitend bedrijfs- en productieruimte. De aanwezige ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, showroom of bedrijfsactiviteiten. Juist de combinatie van de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte maakt dit object interessant. Hier kun je wonen en je onderneming op één locatie vestigen, maar ook de beschikbare ruimte benutten voor andere doeleinden die passen binnen de geldende bestemming. Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Voor de bedrijfsruimte heb je de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, ook kun je een eigen auto parkeren in de garage(achter de showroom). Viaductstraat 29 is geen standaard woonhuis, maar een combinatie van wonen en bedrijfsruimte met een breed scala aan mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een locatie voor uw onderneming, behoefte heeft aan een ruime werkplaats of showroom, of juist wonen en werken wilt combineren: hier ligt een interessante basis. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Viaductstraat 29 in Ter Apel. De indeling op de begane grond is als volgt: hal/entree, woonkamer met gashaard en laminaatvloer, half open keukenvertrek voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, kelder, hal met trapopgang, achterhal, slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, badmeubel en douchehoek. Op de verdieping is een overloop aanwezig met een vaste kast, een separaat toilet en er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot een dakterras. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren; - Bouwjaar ca. 1910; - Woning heeft als bestemming ‘Gemengd’; - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas(HR++); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 232m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38m2; - Bruto inhoud: ca. 1229m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.