Virgostraat 6

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, achtertuin en centrale ligging in Spijkenisse Deze ruime gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, volop leefruimte en een fijne achtertuin. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een badkamer en een ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de ruime achtertuin met stenen berging en achterom volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Op loopafstand bevinden zich het Vogelenzangpark, winkelcentrum Sterrenhof, diverse basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. SPIJKENISSE Spijkenisse is een aantrekkelijke woonplaats op Voorne-Putten, nabij Rotterdam. De stad combineert een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen met veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid is Spijkenisse een populaire woonlocatie voor gezinnen, starters en senioren. INDELING ENTREE, LIVING EN KEUKEN Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de erker een sfeervolle uitstraling heeft. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met de cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar circa 1972 - Achtertuin met achterom - Schuur aanwezig - Energielabel C - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming en warm water middels Cv ketel - In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden - In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden - In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden - Projectnotaris; Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Ouwerkerk Notarissen te Spijkenisse - De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering: per direct (in overleg). BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.