Slakkenveen 325

Welkom aan de Slakkenveen 325! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin, een dakterras, een ruime aanbouw en energielabel B biedt deze woning meer dan waar voor je geld! BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast (2022). Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee multifunctionele kamers, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of praktische bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een aangename, open leefruimte. De keuken (2022) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de royale aanbouw van circa 27 m² beschikt de woonkamer over bijzonder veel leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en kenmerkt zich door de groene, beschutte ligging met diverse bomen. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten! 1e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime, ronde overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden en zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Een absolute blikvanger op deze verdieping is het riante dakterras van maar liefst 9 meter breed! Via de schuifpui bereik je dit heerlijke terras, waar je volop ruimte hebt voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de laatste slaapkamer bevindt. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden en is naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, wat zorgt voor volop ruimte en flexibiliteit! LIGGING De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Waterland in Spijkenisse, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Ook het nabijgelegen Park Waterland draagt bij aan de prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Bouwjaar 1979 - Eigen grond - Perceel 220 m2 - Tuin | west - Energielabel B (tot 30-10-2026) - 5 slaapkamers - Openbaar parkeren - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voordeur | enkelglas - Voorgevel verdieping 1 en 2 geïsoleerd - Vloerverwarming - HR CV Ketel 2022 - Meterkast 2022 - Keuken 2022 - Aanbouw 2022 - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een asbest -en ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. - Enkele afbeeldingen zijn met behulp van AI bewerkt en dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Oplevering zo snel mogelijk BIJZONDERHEDEN Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. FUNDERING - Appartement met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. DISCLAIMER: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.